新房子装修墙面需要铲墙吗
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新房子装修墙面需要铲墙吗,新房开始装的时候,老师傅都会建议将新房的墙皮铲掉,这样会容易涂乳胶漆。不过,很的人都不知道新墙为什么要铲墙皮。以下新房子装修墙面需要铲墙吗。
新房子装修墙面需要铲墙吗1
1、如在开始进行装修家居的业主,我想也会遇到施工方建议铲清掉白墙皮的情况,其实都是担心在批完腻子后会增加吸附力。但是这也要看原有白墙的材料质量如何,并不是说开发商做墙用的材料都不好,有的甚至比家装用的材料都要好,这样的情况就没必要再花钱铲掉了。
2、在辨别家居墙面的好坏程度的时,大多人都不太了解,所以在进行检验墙面的材料首先用手抚摸一下表面,查看手上是否有沾满很多浮灰。还可以用钥匙或者硬物刮一下墙面,看看墙面是否大面脱落,最后泼一点水到墙上,看看会不会起泡,如果出现这些问题一般都是要铲掉的,还有墙面有大面空鼓也是要铲掉的。
3、还有种方法可以帮你确定需不需要铲墙皮,就是在收房后请一些专业人员来鉴别,这样的话就可以更好的做出决定。但是现如今将近有90%的新房装修,都是需要进行铲除原墙皮的,因为大多数新房的腻子粉不是用于居住的。而是便于房主验收房子,但更重要的是为了后期装修质量的保证。
新房装修铲墙的方法:
1、有些人在进行确定后需要铲墙皮,所以就会自己动手来完成这项工程,但是很多方法都不太了解,那么首先需要准备好铲刀、油漆滚子、水桶等。然后需要判断腻子是否为耐水腻子,方法很简单在墙面上泼一点水,等待2分钟后用刮刀等工具刮一刮。如果墙皮一层一层的很容易刮掉,则为不耐水腻子,那么你家的墙皮就需要铲掉。
2、接下来就是使用装修家居专用的刷墙滚子,然后将它浸泡一小会在水中,取出后把需要铲皮的小面积地方给以水浸透墙皮。在快速用铲刀将侵水的墙皮铲掉,注意要成片连续用刀,屋顶及高处的墙皮需要梯子并把铲刀柄加长。这是铲后的效果,等全部铲完,需要先刷一层墙固,再重新刮腻子。
新房子装修墙面需要铲墙吗2
房子装修如何验收
一、收房流程
1、通知
发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家,告知具体收楼的时间及须准备的资料。
2、业主应在收楼通知单上注明的`时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收楼入住手续。
如购房者在约定时间内没有办理相关手续,则视为发展商已实际将该房交付买家使用,买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
3、楼房现场验收
(1)发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》,向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》);
(2)买家缴交身份证复印件、收楼通知书,领取房屋钥匙,并由商家接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况;
(3)依原合同约定标准验楼;
(4)验完楼后,买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》,同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商;
(5)根据买家意见,买卖双方协商解决办法,如属可整改内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间,一般不应超过30天;
(6)如买家对楼房基本满意,应在《住户验房交接表》上签字认可。
4、办理入住手续
(1)换发票、缴交各项相关费用;
(2)填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格;
(3)领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。
二、在开发商交房时,业主们要特别注意以下三点:
1、在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件,那业主一定不要答应,否则在验房时业主发现的质量问题,就只能自己付钱解决了。
2、如果开发商提出代办产权证,业主是可以拒绝的,因为产权证业主完全可以自己办,如果交给开发商,那业主还要给开发商交代办费。
3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商的口头承诺,并且在房屋问题的后面,还要写明开发商承诺的解决时间,这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。
注:购房者在没有验收房屋之前,不能签署《住宅钥匙收到书》,领取住宅钥匙,办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而没有逾期交房的压力。
温馨提示:以上就是网对房子装修流程的验收部分,收房流程的介绍,收房是开始装修的第一步,装修一定要一步一个脚印,步步为营,看了这么多,想必大家对房子装修流程的收房已经有了了解,更多的房子装修流程攻略请持续关注!
新房子装修墙面需要铲墙吗3
房子装修要注意
1、插座开关很重要
在装修的时候,插座开关是不能缺少的,当然这个价格也不是很高,所以大家在选择的时候,尽量购买品牌的插座,之所以要选好的,是因为开关插座是家庭火灾的多发地,应该要特别注意安全,防止漏电和火灾隐患。
2、挑选水泥保质期很重要
说到水泥,很多人都会觉得是比较不重要的东西,选择时,不太注重水泥的日期,家装的时候好多地方都会用到水泥,包括墙上贴瓷砖等都需要用到水泥,水泥的质量很关键,在购买水泥的时候要注意查看水泥的生产日期,因为水泥有保质期。尽量挑选质量高的品牌水泥,不要因为细节问题而影响整体的装修效果。
3、大芯板选择质量好的
在装修的时候,大芯板是不能缺少的东西,当然我们也知道大芯板质量的好坏,其实是甲醛问题所在。选购大芯板的时候建议去大型卖场,要选择品质高、环保效果好的板材,为了家人的健康这方面的钱是不能省的。
4、购买品牌的洁具
洁具是每天都要私用的产品,当然在市场上也有很多杂牌子的,主要购买品牌的洁具,就是为了到达省水的目的。从长远使用来说浪费水更费钱。所以在选择洁具的时候,应该选择品牌洁具以保证产品的质量和使用效果。
5、防火防锈涂料要正确选择
涂料在装修时也不能缺少,当然防水防锈的涂料是选择的关键,在钉子眼和金属五金关节上应该有防锈涂料,我们再验收这些东西的时候,要多注意一下。有涂料的可以延长家具使用寿命,减少火灾隐患。
对于在装修的过程中,哪些方面的装修不能省钱,我们有了一些了解,当然人们在购买材料的时候,为了保证装修材料的质量,大家一定要货比三家,然后在进行购买。
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