双拼户型是什么意思
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双拼户型是什么意思,近年来,买房的人越来越多,随着房地产的发展,楼盘的户型也逐渐增多,其中双拼户型就是今年最流行的一种了,那么双拼户型是什么意思?今天就由小编为大家讲解一下关于这一方面。
双拼户型是什么意思1
双拼户型就是两个挨着的小户型一起销售,这两套小户型房子中间打通,连在一起就是一套大户型的房子了。国家有规定商品房套型建筑面积在90平米以下的住宅面积必须占总开发面积的百分之七十以上,为了规避这样的政策,加上大户型投入少、成本低、利润高,开发商想出了双拼户型来盈利。
对于我们来说双拼户型有以下优点:
1、面积大。两套小户型打通为一套大户型的房子,双拼户型的面积大。
2、价格便宜。双拼户型性价比高,价格比单户型便宜很多。一般来说双户型每平米价格可以单户型少三千元左右,一套双户型价格比两套小户型价格要节约几十万。
3、有两个房产证。双拼户型由于是两个小户型捆绑销售,虽说可以打通使用,但是仍然有两个房产证。而单户型只有一个房产证。
双拼户型是什么意思2
双拼户型的优点:
1、总面积大,两个90平米以下的小房子捆绑销售,尽管每个小房子很小,但是如果打通连接的话总面积会比较大。
2、价格比较低,双拼的户型要比买同等面积的大户型房子价格要稍微低一些,购买同等面积的单户型房子,户型的局限性和面积利用率也要稍微低一些。
3、契税减少,大部分双拼户型的面积都在90平米以下,契税比例为1%,相对于90平米以上的大房子来说,一套房子可以省不少的`契税费。
4、可以拿两个房产证,双拼户型虽然是两个小户型捆绑销售,但是真正意义上任然是两个房子,能够办理两个房产证。单个户型只能办理一个房产证。这种新户型,适合那种给自己留一个,给孩子留一个的组团购买者。这样孩子名下也有一套房产,方便他们日常的生活和工作。
双拼户型的缺点:
1、购买困难,双拼户型毕竟是两套房子,如果该城市进行限购的话,就可能没有办法去购买。就算是不限购二手房,首付比例也会提升至30%-40%,对于部分购房者来说,这也是一笔巨款。
2、手续繁杂,双拼户型的两个房产证办理的时候,不管是银行按揭贷款还是相关合同和资料,都需要准备两份,流程也要走两遍,比较复杂。
3、设计不合理,居住不便。双拼户型是两个小户型糅合在一起进行出售,房屋的户型设计自然是不同的,如果打通居住的话,不太符合一般的居住方式。如果分开居住,剩下一套就会没什么利用率。
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