房子会挑主人
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房子会挑主人,为何说房子挑主人?房子对于中国人来说是很重要的,就算是省吃俭用,也是买到一套自己的房子呢,小编和大家一起来看看房子会挑主人的相关资料,一起来看看吧。
房子会挑主人1
按照民间的说法,如果我们在买房子的过程中十分不顺利,碰到了一波三折的琐事,那么就说明我们与这座房子是没有缘分的,如果继续强买还会遇到更多的糟心事,即便买下来也会有很多需要操心的纠纷。这或许就是房子不适合我们给出的预兆。
从现实的角度来看,买房子一波三折,往往说明开发商、物业、前任业主十分不靠谱,这种房子即便买回来也会出问题,或者说明我们周围存在小人,有些小人在暗中算计导致我们买房不顺,这个时候就要仔细分辨周围的人,远离小人以免致使我们在其他地方也会遭受损失。
房子不干净会有何征兆
总是做噩梦
搬进新家后,每个晚上都做噩梦,那么要警惕了。因为人睡觉的时候容易被邪祟所干扰,也是最容易被影响的时候,首要表现就是不断的做噩梦,或者是醒不过来,就是俗称的”鬼压床“,这其实就是屋内不“干净”的表现。如果有这种情况的发生,建议找懂行的人重新布置家里的摆设,更改家里的风水格局,如果实在不行,最好另寻他处。
猫狗不进屋
如果你发现自己家里养的猫或者狗不愿进去你的房间,就说明这个房间肯定是有邪气的。此外,如果你将家里的猫狗拴住之后,原来是十分温顺的,但突然间却变得十分暴躁,并且狗狗在晚上还会发出哭的声音,这也很有可能说明你家里有邪气。
家里有臭味
隐约可以闻到腐烂味道或其他臭味的房子,排除家里确实发现死老鼠的情况,若还是有这种味道,就要慎重对待了,若是家人太懒经常不丢垃圾导致,尚容易解决,否则意味着这房子是被各种致病元素包围着的。最凶的属于可闻到腐尸味的房子。
莫名其妙地病了
如果你曾经非常健康,很少生病,但当你搬到新家时,你会生病和生病。如果你最近没有受到很大的工作压力,你应该注意。如果一所房子有邪灵,它将首先影响所有者的健康。它会让主人感到不舒服,甚至去医院找出问题所在。
房子会挑主人2
需求最重要,重要也是需要。
买房只需要考虑两个字、需求!
结婚、看女方的需求,环境和楼龄相对比较重要;
自住、离工作不太远,或者交通便捷即可;
投资、周边的配套设施不完善,设施完善的短期的升值潜力也就基本没有了,投资也就没有意义了;
便宜、房子产权没有纠纷,能住人就行了。
真正要买房的时候,如果一定要综合考虑所有因素,是很难买到满意的房子的,所以,明白自己的真实需求很重要!
不要过分挑剔
中国的楼市,一向都是卖方市场,而只有在调控期中,才会利好买房人,尤其是刚需客。为什么要说买房不要过分挑剔呢?
第一,好的房源,你觉得好,当然别人也会觉得好,过了这个村就没这个店,看中就下手是最好的解决办法。
第二,买房买的不是最好的,而是在经济所能承受的范围内买到最合适自己的。
第三,目前市场,好的房源基本上都是房子挑人,你可能犹豫一会,房子就是别人的了。
第四,一片空地,那叫投资!配套都有了,那叫追涨!社区成熟了,那叫结盘。
一套房子100万,首付3成30万,银行出70万,你跟我说会降价、崩-盘?银行出70%都不怕,你就出30%怕什么啊?
朋友说、这房子太偏,你就不买了!当年上海人说浦东那么不好,今天不也照样是牛逼的价格吗?聪明人相信自己的判断,因为钱是自己出,不被别人左右;愚拙人相信朋友,因为朋友一句话,把自己初衷否定了!我问你房子真的涨价了,他会给你补偿吗?
没有十全十美的房子
很多人购房者都有这样一个心理,想以最便宜的价格,买到最好的房子,左看一套右看一套,犹豫不决,一直观望,不知道要不要买。
要知道没有十全十美的房子,大部分人对房子的要求有,楼层好、朝南好、户型方正,光线好、绿化好、交通方便、小区安静,其实这些要求都是可以理解的。
但要知道,这种房子绝对有个共同的特点,价格会比同类型的稍高。如果你想要价格合适,可能就要接受它可能是朝向不好,或者采光不好。记住,没有十全十美的房子。
买不买房,其实思路很简单,只有一句话,抛一枚硬币,正面买反面不买,在硬币落地的一瞬间你会就听到自己内心的声音。如果想买,不用听其他人的意见,过几年你就会知道,你有需求确实要买!
这是很多人买房的真实写照、
房子规划前,4000元/平,你觉得太偏了,
房子建设时7000元/平,你觉得配套不成熟,
房子交付后,18000元/平,你发现你已经买不起了!
于是就这样,你错过了一次又一次的买房机会,再回头来看时,后悔当初为什么没有买房?!
在这个时候,你才能深深的体会到选择大于努力!
房子会挑主人3
好房子的.定义
究竟什么才是真正意义上的好房子?
房子归根究柢就是一堆钢筋水泥,但生活不是,而适合自己的房子,那就是好房子。
一、社区规模
小型社区、一般只有几栋楼房形成的小区,这类小区在一二十年前是普遍存在的,现在一般很难看到。因为建造时间稍微有点久远,所以面对这类小区房子,购房者也是呈现出两极分化这样一个态度。有人说,这类房子有“人文气息”,而且里面很多都是住了多年的街坊邻居,平时聊天买菜都透着一股“人间烟火气”。
当然,大多数人会选择这里的原因,还是因为这类小区一般具备相当程度的位置优势。毕竟修建得早,自然而然会更加靠近市中心,上班也更加方便些。
至于不喜欢的,觉得这种小社区,因为当时建造水平的原因,楼层房屋都存在或多或少的缺陷,如隔音,光照,楼层渗水....等。这类小区,也就是现在很多朋友们调侃的“老破小”。
中型社区、这种社区才是我们生活中最常见的一种,四个字形容就是中规中矩。基础设施相对来说该有的都有,小区周边配套相对完善。
大型社区、很多人将这种社区称之为居住区,也有人将之成为一座城中城。这类社区一般来说内部配套也已经相当完善,当然,缺点更多。
说明一下,大中小三种社区并不是按好坏来区分的,而是纯粹的按照人口和占地面积来区分的。所以大型小区并不比中小型社区要好。相反,大型小区更不被购房者所喜欢。
首先就是人口,大型社区人一多,人员构成比较复杂,容易出事。其二则就是隐私问题,人多眼杂不是说说而已。最后就是位置问题,大型社区一般距离市区有相当一段距离,上下班是个难题。
二、楼栋位置
敲定那个小区之后,接下来想的就是,自己的房子该选在房子哪个位置呢?
看着小区沙盘,大致可以将房子分为两种情况、外部和内部。外部就是围绕小区外面一层的房屋,内部则是被外部围绕在中间的房屋。
外部、紧挨马路,采光和通风不消多说。缺点同样也明显,噪音,尾气首当其冲。
内部、对比外部相对安静,缺点就是通风和光照稍微差些,尤其是内部的底层楼房。
三、楼层高低
楼层选中间,现在已经成为普通人的一个共识了,因为不论是高楼层和低楼层都存在一些比较关键的缺陷。当然了,这些缺陷是可以通过钞能力来解决的。如果业主重视生活品质的话,建议选择中间楼层。
1、低楼层
低楼层比较适合中老年的置业群体购买,这类群体大的需求就是生活便利,出行方便,但因为老年人基本已经没有多少经济来源,所以房价不宜过高。
低楼层优点、
出行方便,即使电梯坏了也不担心出行不便;离地面较近,十分有安全感;当发生意外,比如地震、火灾等,逃生更容易。
低楼层缺点、
采光通风都不好;潮气重,特别是南方;容易受到噪音干扰,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染也比较严重;被偷盗风险较大。
2、中间楼层
中间楼层比较适合工作稳定的改善人群,这类群体多数已经有了稳定工作和一定的经济实力。因而更加注重房屋的舒适度和品质,因此一栋楼的中间偏上的楼层相对更适合他们。
中间楼层优点、
有较好的通风、采光、视野条件;受汽车尾气、粉尘等影响较小;高度适中,不会产生压抑的感觉;即使电梯停电、故障,也不会给出行造成太大困扰。
中间楼层缺点、
视野依旧被遮挡的可能;由于绿化太远,景观稍逊一筹;价格相对较高。
3、高楼层
楼层的高低是根据总楼层数来判定的,比如一栋总数为6层的楼,1至2层就被称为低楼层,3至4层就被称为中楼层,5至6层就被称为高楼层。
一般来说,高楼层比较适合刚毕业的年轻置业者居住,这类群体充满个性,注重隐私,但经济能力相对较差,所以比较适合顶层等相对较高的楼层。(那些顶层豪宅公寓就不纳入了,不好比较)
高楼层优点、
视野开阔,通风采光效果好;噪音干扰小;私密性强,可以拥有个人空间;没有蚊虫,比较干爽;相对较便宜,但如果临近湖、河、公园,顶部楼层的价格就会高于中低楼层。
高楼层缺点、
进出有些不方便;一般水压都较小,对生活有一定影响;卫生间容易产生异味;恐高的人若是居住,会缺乏安全感。
四、户型选择
选好了小区,选好了楼,选好了楼层,接下来就来看一看房屋的布局。
打开平面图纸、看玄关,窗户和卧室的关系。玄关到卧室,保证的是自己回家行动方便。窗户和卧室的关系,保证的是自己的隐私安全。
脑补行动路线、一个户型好不好,看看三条线就好。家务动线,家人动线,访客动线。家务动线,家人动线两条动线越短,生活质量越高,这是经过研究的。访客动线则关系到一家隐私,你想想假设访客路线把家里卧室,厨房,卫生间,全“路过”了一遍,那还有隐私可言吗?
了解户型朝向、采光通风好不好,全指望这个户型朝向了。
清楚户型比例、大家都知道买房最好买“方方正正”的户型,却不知道为什么要选方正户型,这里简单说一下。因为方正户型可以保证每一个分区的利用率最高,同时也可以节省很多面积。
熟悉外部情况、手中的看的房子,以后可能就是你的家。所以在看完里面之后,一定要看一看“门外”,出了电梯之后进门方便吗?电梯处在什么样的位置,电梯的噪音会打扰到自己休息吗?这些,所有的一切都要事先做一个预想。
因此,好房子的特质一定要符合一定的标准,适宜居住才能称之为好房子。
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