两个儿子土地确权归谁
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两个儿子土地确权归谁,现如今人们都喜欢自由自在的生活,不想受到别人的约束 ,而且一大家子人的生活习惯和作息时间都大相径庭,因此很多人都想跟兄弟姐妹分家,下面来看看两个儿子土地确权归谁?
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两个儿子土地确权归谁
谢谢邀请,题注提到宅基地在父母的名字上,大儿子建的房,二儿子不在家宅基地规二儿子,房产权规大儿子行吗?回答你们,你们已经决定的条条事道,你们没意见何人官得着,不用问旁人。谢谢友友,祝友友天天好心情。
一般是这样吧?
谢谢邀请,土地在母亲名下,两个孩子应该怎么继承?这个问题问的有点不明,如果是一男一女,就应该儿子继承,如果两个儿子,每人一半上在儿子名下,如果两个女儿,也是每一半上女儿名下。谢友友祝友友天天好心情。
你们弟兄两个,土地确权时,父母户口在另一个儿子户口本上,把土地也确权在他的名下,将来土地归属问题,要看具体操作了。
如果兄弟双方没有异议,也没有签属其它的书面东西,那么父母百年之后,因为土地确权在另一方的名下,土地承包权就归另一个儿子继所有。
如果父母在百年之后要把土地承包权一分为二,由两个儿子共同继承,则应在他们的有生之年与两个儿子签属一个协议,对土地承包权的继承做出祥细说明。如果有可能,还是需要本家本族人员或村干部在场作证,以免以后生变。
如果父母的意愿就是要把土地承包权给予另一个儿子,不予签属协议,因为老人的东西有自行处理的'权力,你争也没有用的,只能归另一方所有的。
如果国家政策调整,死人去地,生人添地,那土地承包权就只能上交集体了。
可以改正,问问老人怎么想,老人是不是喜欢给二儿均衡的分开,还是看老人喜欢给那个儿子,就给那个儿子,或者怎么个分法,问了老人的意思后,然后根据老人的意思,再切权。
谢谢邀请!我是春光秋月,从事农村土地承包工作多年,欢迎大家关注!
两个儿子早已分户,土地确权都在父母跟前,将来怎么继承?
需要明确一点,家庭承包地不允许继承。下面,我按照可能出现的情况来解答。
一、两个儿子与父母分户分的仅仅是户口本,承包合同还与父母在一起。
农村土地确权以二轮延包时的土地承包合同为依据,与户口本关系不大。如果父母的土地承包合同与两个儿子在一起,且承包后合同没有分开的,当父母去世后,父母的承包地不能被集体收回,至于土地由哪个儿子种
属于家庭内部纠纷,需要二个儿子之间协商确定。如果父母的土地承包合同与其中一个儿子在一起,当父母去世后,集体不能收回土地,一般由合同在一起的儿子继续耕种。
二、两个儿子与父母分户不仅仅是户口本,还有承包合同。如果父母是单独的承包合同,没有与儿子在一起,当父母去世后,承包地将由集体收回,儿子不能继承。
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两个儿子土地确权归确权人所有。
集体土地确权后,使用权归确权人,所有权仍归集体所有,土地确权会涉及到所有权、使用权等,但是国有土地所有权仍归国家,集体土地所有权归集体,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地
除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理,已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理,已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地:
(一)采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等;
(二)可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产;
(三)家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年,耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长;
(四)国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
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一、户主是谁宅基地就是谁的吗?
首先要说明的是农村宅基地属于集体所有,而村民对宅基地只有使用权,没有所有权。但是,宅基地上的房屋属村民所有,因此房产证上写的谁的名字房子就属于谁所有,并不是户口簿上谁是户主,房屋就归谁所有。
总之,如果宅基地房屋登记的是父亲的名字房子就归父亲所有,如果登记是儿子的名字就归儿子所有。
二、一个户主能确权两个房子吗?
可以确权两个房子,具体如下:
1.分户流程
申请人需持私有房屋所有权证、户口簿、身份证到当地政务中心户籍所在地派出所窗口办理分立户手续。 关于分户、立户,公安部《关于户口整顿工作若干问题的处理意见的通知》有明确规定:一个家庭的成员凡生活居住在一起的,应立为一户;一家分居数处,不在一起生活的,应分别立户。另外,家庭户以家庭为单位,夫妻双方共同生活的,户籍应当迁移到一处。
2.单独立户
需要凭房产证或者宅基地土地使用证,如果没单独的房产证或者宅基地土地使用证不可以单独立户。符合条件的可以到户籍所在地派出所提出申请办理分户;提供房产证及复印件,所在村(居)委会、单位证明,户口簿。
三、农村房屋确权政策
(一)确权原则
土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。
1.尊重历史,面对现实的原则;
2.有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则;
3.政策和法律并用原则;
4.分阶段、区别不同情况处理原则;
5.权利设定一般法定原则。
(二)确权方法
1.集体所有土地一般为内部使用。
2.重复征用或划拨,以后者为准。
3.界线与面积不吻合的,以界线为准。在土地确权时,要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书,因此,确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。
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