深圳顶级学区房房价再创新低
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深圳顶级学区房房价再创新低,学区房的问题已经困扰公平教育已久,早在2015年的时候,深圳市教育局便提出了,各区积极探索学区制招生难题,深圳顶级学区房房价再创新低。
深圳顶级学区房房价再创新低1
深圳顶级学区房百花片区的二手房价格再探新低。 记者在走访中发现,拥有“双实验”的顶级学区房南天二花园89平户型,与去年相比降价幅度高达500万,而其它不带“双实验”的小区均有不同程度的下降,甚至出现了与指导价相近的房型出现。
“”房产中介告诉记者,“如果房价像股票有曲线图,这里已经开始往下走了”;“业主不降个400、500万我们都不会作为主推”。
此外深圳市住房和建设局数据显示,深圳2021年9月二手住宅仅成交1765套,继续维持成交量低迷行情。
今年2月8日,深圳市住建局发文建立二手住房成交参考价格发布机制(指导价)。随后,各大银行相继以官方参考价作为发放贷款的重要参考。
对于百花片区的二手房价格下探一事,经济学家宋清辉告诉,当地教育水平将要实现均衡化发展,深圳拟立法推行“大学区”招生和办学管理模式,建立义务教育学校教师交流制度。
深圳顶级学区房房价再创新低2
深圳:学区房问题考验教育公平整治势在必行
学区房的问题已经困扰公平教育已久,深圳准备出台大学区招生和教师交流制度等一系列政策,能不能破解当前择校热,从根本上解决学区房派生各种弊端问题。
早在2015年的时候,深圳市教育局便提出了,各区积极探索学区制招生,以缓解择校热的难题,但效果并不大。据了解,目前深圳中小学采用的都是积分制,以距离划分学区房积分最高。虽然也是多校划片但总体上而言,房子和学位的关系最为密切,因此不能压抑市场,对于学区房的炒作。
深圳的`政策至于是什么时候能够实施,我们还要拭目以待,但可以明确一点,学区房的改革是势在必行的 。
全国范围内,不管是一线城市还是三四线城市,每一轮房屋价格上涨都是学区房先行“领头羊”,全国各地对于学区房的改革都在如火如荼,根据不完全数据统计,今年以来已经有上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原等超过10多个城市已经出手整顿学区房乱现象。
发现此次深圳的学区房进行改革之后,深圳的平均房价可能要进行一定程度的下滑,毕竟学区房的价格都比普通住宅价格高上20%~30%之间,如果政策成功改革之后,房屋的价格会不会回落到正常的价位了?
目前深圳的平均房价为8.6万元每平米,而通过此次改革平均房价应该是会有一点点变化吧,最起码也并不会有这么高昂的数字突出,根据相关的数据统计,深圳平均房价已经超过了上海北京20%左右。
除了对学区房进行改革以外,应该要建设更多的学校来提供目前学生的读书情况,不少的学生在大城市读书的门槛是非常的高的普通家庭,想让孩子在城市里面读书几乎成为了不可能。
近些年来人口的发展趋势已经非常的明确,主要都是往长三角,珠三角,京津冀这些地方进行全面性的集中,那么随着人口的规模增大,相对应的公共设施服务也要增加才能满足社会资源需求。
学区房改革是好事,希望这个事情尽快落实,对于整个教育行业以及房地产行业都能起到革命性的好处。
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