loft的好坏
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loft的好坏,loft户型通常是小户型,一般loft的结构都是钢结构,而且在生活中loft是近年来比较受欢迎的户型,但也有人说不适合家庭使用,以下详细介绍loft的好坏。
缺点一:空间局促、楼层低
很多人把Loft想象成跃层,实际上两者简直天壤之别。跃层大多数是别墅,“真”两层楼的高度(一层高3米左右),而Loft通常设计的高度在3.6-5.2米之间。再加上中间地板层起码20-30公分,实际高度只会更低。
另外,大多数Loft公寓面积30-50㎡,平面面积是非常紧促的,一些比较大的家具很难安装。个子矮的朋友还好说,像我朋友那种190公分的高个子我估摸着进门上楼梯还怕撞到头。
缺点二:看似很高级洋气的楼梯
转角楼梯,Loft公寓必不可少。看别人家的公寓楼梯多高端大气上档次,等到自己住进去就知道有多不方便。用我朋友的话说就是,新鲜感和热情逐渐被身体上的疲惫和审美上的无感取代。哪怕是装修得再高级的楼梯,也经不住天天爬,累得慌!
想想每天朋友圈微信步数稳居第一的时候,朋友问你又去哪儿玩了?你回答:我在家爬楼梯!画面感出来了。人爬楼梯就算了,要是搬东西,就是在重新体验搬家的感觉。
缺点三:形同虚设的空调
这一点我自己是深有体会。大学暑假那会儿去亲戚家小住了几天,正好遇到重庆高温预警,马路煎鸡蛋那种。回家就开空调,不仅开还得调到17度,然后琢磨着这空调是不是坏了啊,咋没感觉呢?后来我算是知道了,空间太大了,制冷太太太慢啦!
缺点四:商住房,不仅水电费贵,还不能落户
大部分Loft公寓都是商改住,40年产权,物业费、水电费等等都要比普通住宅贵很多。当然,这都不是重点。最重要的`是,Loft它居然不给落户,你敢信?也就是说,你买了Loft公寓你家孩子也不能入学,这还不够坑?哦,忘了说了,商业住宅出售的交易税是相当可观的,买之前一定想清楚了。
缺点五:隔音差,无阳台
本来Loft公寓的初衷就是小面积享受大空间,阳台自然是没可能的,最多窗户给你开大点,如果朝向好,采光问题比较小,遇到朝向不好的户型可能就比较差了。再一个就是,因为Loft公寓的隔层是钢结构,相对于普通住宅的楼板来说隔音会差一些。
看到没,买Loft公寓真的是一堆“坑”,那开发商还那么大力宣传干嘛?买的人也不少,为啥?
优势一:位置好,价格便宜,双钥匙Loft
一般,商住综合体的房子都会靠近商业区,对于很多上班族来说,也许就在公司附近,虽然环境嘈杂了一点,但是架不住它方便啊!
可能也是为了稍微改善了Loft公寓比较压抑的紧促感,不少开发商将Loft公寓的挑高增加到了5.3米,双入室设计。
而且,无论挑高几米,Loft的收费面积都算单层,确实像开发商广告所说的,买一层享2层。这要是换到普通住宅,费用上又会高很多。
优势二:双楼层,设计装修多样化
见过周围很多Loft公寓的设计,真的超心水,能按照自己的喜好装修的小房子,简直不要太爽。楼上卧室和衣帽间,楼下客厅厨房,想怎么装就怎么装,私密性也比较好。
Loft做住房的优点
1、使用面积大。
刚才也说了,loft一般有两层,有些也可能会有三层。这就说明,这种户型具有非常好的挑高尺寸,不然也装不下两层。大多数loft的户型挑高都在4m以上,上下各2米,行走空间充裕。有的还能达到5m以上。
因为有两层,所以loft实际上比普通户型多了一半的使用空间。比如说50平米左右的loft,实际可使用的面积,差不多能达到85平米左右。凭空多出30平,还不多收钱,也太合适了!
2、客厅采光出色。
我看过好多loft公寓,客厅窗户大多都是玻璃落地窗,一整面墙都是窗,照的客厅特别亮堂。所以采光条件那叫一个无以伦比、那叫一个舒服。看上去非常大气显贵。
重要的是,这样的采光条件对二楼卧室也有很大帮助。就算卧室不靠窗,房间也能有足够的光线。
3、价格低,不限购。
由于loft公寓面积小,差不多都是30-50平米左右;而实际使用面积大,所以算下来,价格比其他户型便宜不少。在大城市,loft一般都设在商住楼里,所以并不在限购范围之内。有能力的,可以多买几套出租。
loft公寓的缺点
最主要的就是生活成本比较高高。Loft大多在商住楼里,按照商水商电来计算,所以生活成本必然要提高一些。而且很多loft公寓没有燃气管道设施,做饭洗澡都得用电,或多或少会给生活造成一些不便。
另外一点是对老人和小孩不友好。想要进卧室,在平层里走过去就行;在Loft住房里,就得爬段楼梯。腿脚不好的老年人和小孩就很容易受伤。所以还是不建议全家人一起住。
总的来看,loft适合年轻人、适合独居,不适合中老年人,多人居住也不方便。但在大城市的话,可以买来简单装修一下,出租、做民宿,都算是一个不错的收入来源。
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