幼儿园转让协议
本文已影响1.17W人
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在日新月异的现代社会中,协议起到的作用越来越大,签订协议可以保障自身的权益不被侵害。相信很多朋友都对拟协议感到非常苦恼吧,下面是小编精心整理的幼儿园转让协议,仅供参考,希望能够帮助到大家。
甲方:___________________
乙方:___________________
甲、乙双方经友协商,就幼儿园转让事宜达成以下协议:
第一条:转让标的
经__________(房东)同意甲方将自己位于方城县裕州北路进修学校院内的群烽幼儿园转让给乙方使用,建筑面积为平方米。(详见附件一)
第二条:承租权的变更
该幼儿园的办学许可证号码为__________,法人为__________。__________(房东)与甲方签订了租赁合同,租期到____年____月____日止,租期为10年,年租为________元人民币,现甲方已缴纳______年房租,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。如甲方未能与房主达成协议,本协议无效。甲方需协助乙方变更办学许可证,与进修学校签订变更期内的联合办学协议,费用由乙方承担。
第三条:附属设施的归属
幼儿园现有装修、装饰、设备(详见附件三)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归房主所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条:转让补偿金
乙方在______年10月31日前,一次性向甲方支付转让费用共计人民币大写一百万元,上述费用已包括甲方交给房主预交______年房租的剩余部分、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。因续约问题不明确,现支付五十万元,余款续约成功后付清。
第五条:相关证照的办理和续展及债权债务的承担
该幼儿园已由甲方办理相应许可证,为市级示园幼儿园,甲方保证向乙方提供的幼儿园的一切信息的真实性。租期内甲方需协助乙方变更法人及幼儿园名称更改等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该幼儿园及许可证上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条:已入托幼儿的服务
乙方应保证达到甲方向已入托的210名儿童的一切服务承诺。妥善处理因经营权变更所带来的相应问题,如所产生的问题发生在本协议生效前,甲方应承担由此产生的相关费用。
第七条:员工
幼儿园原有员工根据乙方需求接收留用的之外,由甲方负责安置。
第八条:不可抗力
如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。
第九条:保密责任
任何一方对因幼儿园转让而获知的另一方的商业机密负有保密义务,如使用教材、教学方法、招生规定及价格等不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第十条:续约问题
因乙方对20xx年以后的续约问题极为关注,并作为幼儿园受让的必要条件。鉴此,甲方承诺:协助乙方争取续约成功;乙方全力配合,按要求在20xx年前做扩大经营,经进修学校同意,增加固定资产投入,为续约奠定基础。续约成功后一周内把余款50万一次性结清。
第十一条:争议的解决
11.1未尽事宜,双方应本着互谅互让、诚实信用的原则进行友协商,并签订书面的补充协议,补充协议与本协议有同等法律效力。
11.2如协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条:协议的生效
本协议一式2份,甲、乙各持一份,自双方签字之日起生效。
附件:
一、幼儿园建筑图
二、原房屋租赁合同
三、甲方转让给乙方的一切设施清单
四、附件(未尽事宜详见附件,同本合同具有同等法律效应)
附件
1、关于______秋期经营方式的问题
______年秋期费用甲方已收,秋期所有费用由甲方支出,乙方从______年11月1日介入经营,秋期剩余开支(10月份工资及11月份至元月份所有开支),合同签订后甲方一次性支付乙方。具体经营由乙方负责。
2、______秋期已预收20xx春期以后的新生费用及老生代金券费用需结算给乙方。
甲方:___________________乙方:___________________
日期:___________________日期:___________________
转让方(甲方):_____________
身份证号:_________________
受让方(乙方):_____________
身份证号:_________________
甲、乙双方经友好协商,就幼儿园转让事宜达成以下协议:
第一条、转让标的
经(房东)同意甲方将自己位于____________________的幼儿园(转让给乙方使用,建筑面积为平方米。(详见附件一)
第二条、承租权的变更
该幼儿园的所有权证号码为____________,产权人为____________。(房东)与甲方签订了租赁合同,租期到____年____月____日止,租期为____年,年租为________元人民币,现甲方已缴纳10年房租,本协议生效后15日内,甲方应当协助乙方与房主达成协议,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。如乙方未能与房主达成协议,本协议无效。
第三条、附属设施的归属
幼儿园现有装修、装饰、设备(详见附件三)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归房主所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条、转让补偿金
乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元,上述费用已包括甲方交给房主预交10年房租的剩余部分、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用.
第五条、相关证照的办理和续展及债权债务的承担
该幼儿园已由甲方办理相应许可证,为县级一类幼儿园,甲方保证向乙方提供的幼儿园的一切信息的真实性。租期内甲方继续以(你的名义,或者甲方的名义)名义办理许可证、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该幼儿园及许可证上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条、已入托幼儿的服务
乙方应保证达到甲方向已入托的名儿童的一切服务承诺。妥善处理好因经营权变更所带来的相应问题,如所产生的问题发生在本协议生效前,甲方应承担由此产生的相关费用。
第七条、员工
幼儿园原有员工除乙方同意接收留用的之外,由甲方负责安置补偿。
第八条、不可抗力
如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。
第九条、保密责任
任何一方对因幼儿园转让而获知的另一方的商业机密负有保密义务,如使用教材、教学方法、招生规定及价格等不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第十条、违约责任
(这条你可以根据实际情况,对逾期支付转让金、逾期没有与房主达成协议的相关违约责任自行设立。)
第十一条、争议的解决
11.1未尽事宜,双方应本着互谅互让、诚实信用的原则进行友好协商,并签订书面的补充协议,补充协议与本协议有同等法律效力。
11.2如协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院(建议写一个你人头比较熟的法院)提起诉讼。
第十二条、协议的生效
本协议一式2份,甲、乙各持一份,自双方签字之日起生效。
附件:
一、幼儿园建筑图
二、原房屋租赁合同
三、甲方转让给乙方的一切设施清单
甲方:____________乙方:____________
签订日期:
甲方(转让方):
法定代表人:
乙方(受让方):
甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就幼儿园转让事宜达成如下协议:
一、甲方自愿将位于 的幼儿园转让给乙方使用,建筑面积为 平方米。
二、办园所有权证件的变更、园舍承租权的变更
1.办园证件的变更:该幼儿园的所有权证号码为( ),产权人为 。
2.该幼儿园园舍承租权的变更:(房东)与甲方签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,租期为 年,年租金为 元人民币,现甲方已缴纳 年房租,本协议生效后3日内,甲方应当协助乙方与房主达成校舍租赁协议。
三、办园证件附属设施的归属
甲乙双方协商好,签订协议(甲乙双方转让协议,乙方与房东租赁协议)后,乙方首次支付甲方转让金 元。幼儿园现有装修、装饰、设备、办园所需证件等在甲方收到乙方第一次转让金后全部无偿归乙方使用。在乙方付清全部转让金后,甲方负责办妥法人变更手续。
四、转让金
转让金分期付清,双方签本订协议后,乙方向甲方支付转让费共计人 元(大写) ,乙方付清全部转让款后,甲方负责协助办理法人变更手续。
五、相关证照的转让手续办理及债权债务的承担
该幼儿园已由甲方办理相应许可证,办园证件齐全,甲方保证向乙方提供的幼儿园的一切信息的真实性。甲方要办好幼儿园所有证件转让给乙方的手续,乙方要积极配合。转让手续办好后,以后幼儿园发生的相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手办园前该幼儿园及法人所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
甲方:___________
乙方:___________
为了更好的发展幼教事业,甲乙双方在本着互惠、互利、合法经营办园的前提下,经甲乙双方平等协商,自愿签订以下协议:
1、甲方蔡红于20xx年7月将杨湾路132号百科幼儿园所有经营权转让给乙方(赵越、曹芳、焦艳)三人在城南雅苑七栋,八栋经营。其转让费共计肆万陆仟元整(46000元)人民币,此款于20xx年9月1日签字时给付甲方肆万元整,余款陆仟元,在甲乙双方办理完相关过户、交接手续时给付。
2、甲方保证证件的合法和有效性,并负责协助乙方办理各项事务的交接、转让、并协助乙方办理后期年审等事项。其办理转让、过户、更名务必在20xx年6月30日之前办理完毕。
3、本协议生效后乙方在其经营期间所发生的一切债权、债务由自己承担,甲方不承担任何责任。
4、乙方在其经营期间所发生的一切安全责任事故,均由乙方自行承担一切责任,甲方不承担任何责任。
5、其它未尽事宜,再由甲乙双方协商解决。
6、本协议一式三份,签字按手印后即刻生效,双方不得违约,望共同遵守,否则将依法承担一切相应的法律和经济责任。
甲方:___________乙方:___________
日期:___________日期:___________
出让方:
(甲方)身份证号:
(乙方)身份证号:
受让方:(丙方)
出让方与受让方就__________________幼儿园(以下简称幼儿园)转让达成以下协议:
1、出让价格:
_________幼儿园甲方持有60%的股权,乙方持有40%的股权,丙方拟出资人民币__________万元收购甲乙双方所有股权,其中甲方__________万,乙方__________万,转让金已包括房租的剩余部分、装修装饰及教学活动设备、出让方所提供的幼儿园固定资产及其他物品所列清单(见本协议附件)等。出让方不得再向受让方索取任何其他费用。
2、幼儿园的转让费的支付:
转让费分三期支付,支付至甲乙双方共同指定的账号(详见附件),甲乙双方自行按比例分配。双方签订协议后支付第一期付款:签订转让协议3个工作日内收购方支付给出让方20%的收购对价款作为本协议的定金,金额为__________万元(大写:__________万元整);如受让方违约不履行合同则定金不予退还,如转让方不履行合同则双倍返还。教育局批准完成股权(法人)变更,三日内再支付75%的收购对价款给出让方,金额为__________万元(大写:__________万元整)甲乙双方根据本协议由丙方完成所有接管和法律文书的变更手续后10日内支付剩余5%,金额为__________万元(大写:__________万元整);办理幼儿园变更所发生的费用由出让方全部承担,出让方承担的部分可以从转让款中直接扣除。
3、幼儿园的财务核算:
双方同意以__________年__________月__________日为基准日对幼儿园进行审计,核算标的幼儿园的资产及负债情况。
4、幼儿园债务处理:
甲方乙方保证在基准日前所欠税费及债务由甲乙双方连带负责清偿,丙方和幼儿园不承担。如因基准日前事由发生的欠缴税费、任何纠纷均由甲乙双方负责解决并连带承担相关赔偿及发生的费用,在解决之前丙方有权暂扣相应的付款。如甲乙方未积极承担欠缴税费及因基准日前事由发生的纠纷,则由丙方或幼儿园代为处理,有关的赔偿包括但不限于代缴税费、赔偿、公证及律师费等支出由丙方支付给甲乙方的股权款中代为支付,或向甲乙双方追偿。
5、幼儿园的校舍及财产:
目前幼儿园的校舍系上海XX区XX幼儿园向产权人上海XXX公司租赁,租期为10年,起租时间为20xx年6月1日,租金已经交付至20xx年2月1日。租赁协议作为本协议附件。幼儿园的教学活动设施无甲乙双方的私人财产,如有视为甲乙双方已经赠送给幼儿园。
6、幼儿园的员工及入园儿童:
幼儿园原有员工原则上由丙方继续留用(个别员工可以甲乙方安置处理)。出让方及受让方应妥善处理好因经营权变更所带来的对入托儿童相应问题,如所产生的问题发生在本协议生效前,出让方应连带承担由此产生的相关费用。入园儿童在册人数见幼儿园__________年__________月份班级收费登记名册(详见附件)。
7、幼儿园接管及交接手续:
甲乙丙三方约定,在受让方支付定金后,受让方即可派驻财务人员对幼儿园资产进行清理,__________年__________月__________日,受让方即向幼儿园派遣管理人员,逐渐接管幼儿园并负责人事财务的监控,以保证幼儿园顺利过渡,出让方应全力配合,否则受让方有权暂缓支付出让金。
8、禁止同业竞争:
自本协议签署日起,出让方不得作为出资人在__________市__________区从事幼儿园业态的业务。否则出让方须向收购方支付违约金__________万元,并立即停止违约行为。
9、费用承担:
办理变更所发生的税费有约定从约定,无约定根据法律规定确定,无法确定双方各半承担。
10、特别约定:
如幼儿园的变更手续在__________年__________月__________日前,因出让方的原因仍未按照教育局要求提交变更材料,则受让方有权要求解除合同并要求出让方连带承担定金责任。标的幼儿园需要经教育局按程序批准,如教育局不批准,则本协议终止,双方在三日内相互返还财产及文件互不承担违约责任。三方可以根据教育局的要求,另行签订转让协议,该协议仅作为变更手续使用,如与本协议发生冲突以本协议为准。
11、本协议如产生争议双方协商解决,协商不成向受让方所在地法院起诉。
12、本协议一式三份,各方各持一份。
收购方(签章):
出让方甲(签字):
出让方乙(签字):
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关法规,经双方友好协商一致,在平等互利的基础上,签订如下条款供双方共同遵守。
一、甲方将己方拥有办学许可证幼儿园(证号),此幼儿园位于省市路号小区,以及幼儿园占地及其上的房产年的使用权与附属设施(详见本合同附件相关证照、房屋租赁合同文件及财产设施一览表)的产权整体作价人民币四十二万五千元整转让给乙方。
二、甲方保证按照国家法律的要求,所转让的幼儿园证照齐全,产权清晰。
三、合同签订之前,乙方已经付给甲方5000元作为诚意金,若乙方反悔,诚意金不予退还,若甲方反悔,应双倍返还诚意金幼儿园转让合同范本4篇幼儿园转让合同范本4篇。
四、签订合同之日起,乙方应在3日内支付甲方人民币万元,其余转让金万元在甲方将幼儿园所有产权变更手续办妥后,在移交证照时,乙方将转让金一次性转入甲方提供的银行账户。
五、转让合同生效后,甲方应在三个月内负责办理所有产权更换手续,若甲方不能如期办理完毕产权更换手续,乙方有权终止合同并要求退还前期支付的万元,亦可选择自行继续经营,不支付余款直到甲方办妥更换手续为止。
六、一旦产权更换手续办理完毕,任何一方不得中途提出终止合同,若乙方终止合同,乙方前期所支付的万元不予以退还,若甲方终止合同,除应退还乙方前期支付的万元外,还应赔偿对方万元人民币的违约金以及因此造成的其它损失。
七、产权移交之日,甲方应同时移交幼儿园所有师生的资料信息(包括花名册、聘用合同和入托协议等文本资料)(房屋维修合同)
八、产权移交之后,甲方有义务在第一学期内配合乙方做好过渡时期的有关部门以及家长的沟通协调工作。
九、本幼儿园产权移交之日为20xx年1月1日,在此之前所产生的债权债务及相关法律责任由甲方承担,在此之后所产生的债权债务及相关法律责任由乙方承担。
十、本合同未尽之事宜,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力幼儿园转让合同范本4篇合同范本。
十一、若发生争议,双方应友好协商,协商不能解决,一律到本地合同仲裁委员会仲裁解决。
十二、本合同一式两份,双方各执一份,由双方签字之日起生效。
甲方代表:乙方代表:
身份证号:身份证号:
公章:公章:
签约地点:省市区
转让方甲方:
身份证号:
受让方乙方:
身份证号:
甲、乙双方经友好协商幼儿园转让事宜达成以下协议:
第一条、转让标准经(房东)同意甲方将闵行区华漕镇纪王联友路2360弄109号转让给乙方使用建筑面积为930.12平方米、场地面积约700平方米。
第二条、承租权的变更。
该幼儿园的户权证人为(房东)与甲方签订租赁合同,租期到_____年8月30日止、租期为_____年,第一年租金为壹拾肆万人民币,以后租金每3年递增一次,现甲方已缴纳一年房租,本协议生效后15日内,甲方应当协助乙方与房东达成协议,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务、如乙方未能与房东达成协议,本协议无效。
第三条、设施的归属
幼儿园现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归房东所有。
第四条、转让补偿金
乙方在_____年12月18日甲方支付转让费共计人民币壹佰伍拾万元,上述费用已包括甲方交给房东预交一年房租的剩余部分。第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条:债务的承担
甲方保证向乙方提供的幼儿园的一切信息的真实性。乙方接手经营前该幼儿园所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条:不可抗力
如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。
第七条:保密责任
任何一方对因幼儿园转让而获知的另一方的商业机密负有保密义务,如使用教材、教学方法、招生规定及价格等不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第八条:违约责任
(这条你可以根据实际情况,对逾期支付转让金、逾期没有与房主达成协议的相关违约责任自行设立。)
第九条:争议的解决
9.1未尽事宜,双方应本着互谅互让、诚实信用的'原则进行友好协商,并签订书面的补充协议,补充协议与本协议有同等法律效力。
9.2如协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院(建议写一个你人头比较熟的法院)提起诉讼。
第十条:协议的生效
本协议一式两份,甲、乙各持一份,自双方签字之日起生效。附件:
一、幼儿园建筑图
二、原房屋租赁合同
转让方(甲方)签字:
受让方(乙方)签字:
_____年12月18日
出让方:xxx(甲方)身份证号:
受让方:xxx(乙方)身份证号:
出让方与受让方就XX市xx区XX幼儿园(以下简称“幼儿园”)股权转让达成以下协议:
一、甲方对出让的幼儿园的基本情况做下列陈述,并对所陈述的内容承担责任。
1、幼儿园投资与股权情况:
2、幼儿园登记的手续情况:
3、幼儿园房屋租期与租金情况:
4、幼儿园当前的收费情况:
5、幼儿园当前的生源情况:
6、幼儿园当前的债权与债务情况:
7、幼儿园近两年的安全管理情况:
8、幼儿园教学与户外场地面积情况:
9、幼儿园财产与财务现金情况:
10、幼儿园与第三方权利与义务情况:
二、股权出让比例、变更方式、转让价格
1、 市 区 幼儿园甲方持有 %的股权,乙方拟出资人民币 万元受让甲方 %的股权,转让金已包括对幼儿园房租的剩余部分、装修装饰及教学活动设备、校车、出让方所提供的幼儿园固定资产及其他物品所列清单(见本协议附件)等。出让方不得再向受让方索取任何其他费用。
2、乙方受让甲方 %的股权后,幼儿园的法人变更为乙方,幼儿园由乙方进行经营和管理,甲方不得干预乙方的经营权。
三、幼儿园股权转让费的支付
转让费分 期支付。
1、双方签订协议后支付第一期付款:签订转让协议 个工作日内受让方支付给出让方 %的受让款作为本协议的定金,金额为 万元(大写: 万元整)。
如受让方违约不履行合同则定金不予退还,如转让方不履行合同则双倍返还。
2、教育局批准完成股权(法人)变更,三日内再支付 %的受让对价款给出让方,金额为 万元(大写: 万元整)。
3、甲方根据本协议由乙方完成所有接管和法律文书的变更手续后 日内支付剩余 %,金额为 万元(大写: 万元整)。
4、办理幼儿园变更所发生的费用由出让方全部承担,出让方承担的部分可以从转让款中直接扣除。
四、幼儿园的财务核算
双方同意以 年 月 日为基准日对幼儿园进行审计,核算标的幼儿园的资产及负债情况。
五、幼儿园债务处理
甲方保证在基准日前,对所欠税费及债务负责清偿,乙方和幼儿园不承担。如因基准日前事由发生的欠缴税费、任何纠纷均由甲方负责解决并连带承担相关赔偿及发生的费用,在解决之前乙方有权暂扣相应的付款。
如甲方未积极承担欠缴税费及因基准日前事由发生的纠纷,则由乙方或幼儿园代为处理,有关的赔偿包括但不限于代缴税费、赔偿、公证及律师费等支出,由乙方在支付给甲方的股权款中代为支付。
六、幼儿园的校舍及财产
目前幼儿园的校舍系 向产权人 租赁,租期为 年,起租时间为 年 月 日,租金已经交付至 年 月 日。租赁协议作为本协议附件。
七、幼儿园的员工及入园儿童
幼儿园原有员工原则上由乙方继续留用(个别员工可以由甲方安置处理)。出让方及受让方应妥善处理好因经营权变更所带来的对入托儿童相应问题,如所产生的问题发生在本协议生效前,出让方应连带承担由此产生的相关费用。
入园儿童在册人数见幼儿园 年 月份班级收费登记名册(详见附件)。
八、幼儿园接管及交接手续
甲乙双方约定,在受让方支付定金后,受让方即可派驻财务人员对幼儿园资产进行清理, 年 月 日,受让方即向幼儿园派遣管理人员,逐渐接管幼儿园并负责人事财务的监控,以保证幼儿园顺利过渡,出让方应全力配合,否则受让方有权暂缓支付出让金。
九、禁止同业竞争
自本协议签署日起,出让方不得作为出资人在 市 区从事幼儿园相关的业务。否则出让方须向受让方支付违约金 万元,并立即停止违约行为。
十、费用承担
办理变更所发生的税费有约定从约定,无约定根据法律规定确定,无法确定双方各半承担。
十一、特别约定
1、如幼儿园的变更手续在 年 月 日前,因出让方的原因仍未按照教育局要求提交变更材料,则受让方有权要求解除合同并要求出让方连带承担定金责任。
2、标的幼儿园需要经教育局按程序批准,如教育局不批准,则本协议终止,双方在三日内相互返还财产及文件互不承担违约责任。
3、双方可以根据教育局的要求,另行签订转让协议,该协议仅作为变更手续使用,如与本协议发生冲突以本协议为准。
十二、本协议如产生争议双方协商解决,协商不成向受让方所在地法院起诉。 十三、本协议一式二份,各方各持一份。
以下附件是本协议不可分割的组成部分:
出让方(签章): 受让方(签字):
身份证号码: 身份证号码:
日期 年 月 日 日期 年 月 日
附件一:转让幼儿园资产清单
附件二:各方的有效证件
附件三:幼儿园场地租赁协议
附件四:收购范围内 年 月份班级收费登记名册
附件五:甲方指定银行账户资料
转让方甲方:(**********)身份证号:******************
受让方乙方:(-------):身份证号:-----------------
甲、乙双方经友好协商幼儿园转让事宜达成以下协议:
第一条、转让标准经(开发商)同意甲方将闵行区华漕镇纪王联友路2360弄109号转让给乙方使用建筑面积为930.12平方米、场地面积约700平方米。
第二条、承租权的变更。
该幼儿园的户权证人为(房东)与甲方签订租赁合同,租期到20xx年8月30日止、租期为10年,第一年租金为壹拾肆万人民币,以后租金每3年递增一次,现甲方已缴纳一年房租,本协议生效后15日内,甲方应当协助乙方与房东达成协议,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务、如乙方未能与房东达成协议,本协议无效。
第三条、设施的归属
幼儿园现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归房东所有。(动产与不动产的划分按租赁合同执行)
第四条、转让补偿金
乙方在20xx年12月18日甲方支付转让费共计人民币壹佰伍拾万元,上述费用已包括甲方交给房东预交一年房租的剩余部分。第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用.
第五条:债务的承担
甲方保证向乙方提供的幼儿园的一切信息的真实性。乙方接手经营前该幼儿园所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条:不可抗力
如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。
第七条:保密责任
任何一方对因幼儿园转让而获知的另一方的商业机密负有保密义务,如使用教材、教学方法、招生规定及价格等不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第八条:违约责任
(这条你可以根据实际情况,对逾期支付转让金、逾期没有与房主达成协议的相关违约责任自行设立。)
第九条:争议的解决
9.1 未尽事宜,双方应本着互谅互让、诚实信用的原则进行友好协商,并签订书面的补充协议,补充协议与本协议有同等法律效力。
9.2 如协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院(建议写一个你人头比较熟的法院)提起诉讼。
第十条:协议的生效
本协议一式两份,甲、乙各持一份,自双方签字之日起生效。 附件:
一、幼儿园建筑图
二、原房屋租赁合同
转让方(甲方)签字:
受让方(乙方)签字:
20xx年12月18日
转让方(甲方): 身份证号:
受让方(乙方): 身份证号:
甲乙双方经友好协商,就幼儿园转让事宜达成以下协议:
第一条:甲方将位于黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区群意花园小区 3号楼一层三号的幼儿园转让给乙方使用,建筑面积为268平方米,转让费用为十万两千元整。该房屋年租金为 10万人民币。甲方应当协助乙方与房主沟通,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁协议中所享有的权力与义务。
第二条:幼儿园现有装修,装饰,设备,在甲方收到乙方转让金后全都无偿归乙方使用,租赁期满之后,不动产归房主所有,动产无偿归乙方。
第三条:乙方在20xx 年 05 月 01 日前,一次性向甲方支付转让费共计人民币大写:捌万贰千(82000)元整,上述费用已包括第三条所述的装修装饰幼儿园设备以及其他费用。
余下两万元尾款在甲方将幼儿园所有幼儿园相关手续更名至乙方并移交至乙方之日付清。
第四条:该幼儿园已由甲方办理相应许可证,为市级二类幼儿园。甲方保证按照国家法律的要求,所转让的幼儿园证照齐全,产权清晰及幼儿园的一切信息的真实性。甲方协助乙方办理办园许可证、民办非企业登记、卫生许可证、消防许可证等相关手续,其产生的相关费用由甲方负责。20xx 年 05 月 01 日前幼儿园所有安全、债务及责任归甲方负责,与乙方无关。20xx 年 05 月 01 日之后,幼儿园所有安全、债务及责任归乙方负责,与甲方无关。
第五条:乙方应保证达到甲方向已入托的 28 名儿童的一切服务承诺,妥善处理好因经营权变更所带来的相应问题。转让协议生效之后,甲方应同时移交幼儿园所有师生的资料信息(包括花名册,聘用协议和入托协议等文本资料)。如所产生的问题发生在本协议生效之前,甲方应承担由此产生的相关费用。
第六条:如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损的与甲方无关。
第七条:任何一方对因幼儿园转让而获知的另一方商业机密负有保密义务,如使用教材,教学方法,招生规定及价格等不得向有关其他第三方泄露。
第八条:未尽事宜,双方应本着互谅互让诚实信用的原则进行友好协商,并签订书面的补充协议,补充协议与本协议有着同等法律效力。如协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条:本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(签名):乙方(签名):
年月日 年月日
转让方(甲方):____________________
身份证号:________________
受让方(乙方):____________________
身份证号:________________
甲乙双方经友好协商,就幼儿园转让事宜达成以下协议:
第一条、甲方将位于黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区群意花园小区3号楼一层三号的幼儿园转让给乙方使用,建筑面积为268平方米,转让费用为十万两千元整。该房屋年租金为10万人民币。甲方应当协助乙方与房主沟通,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁协议中所享有的权力与义务。
第二条、幼儿园现有装修,装饰,设备,在甲方收到乙方转让金后全都无偿归乙方使用,租赁期满之后,不动产归房主所有,动产无偿归乙方。
第三条、乙方在______年______月_____日前,一次性向甲方支付转让费共计人民币大写:捌万贰千(82000)元整,上述费用已包括第三条所述的装修装饰幼儿园设备以及其他费用。余下两万元尾款在甲方将幼儿园所有幼儿园相关手续更名至乙方并移交至乙方之日付清。
第四条、该幼儿园已由甲方办理相应许可证,为市级二类幼儿园。甲方保证按照国家法律的要求,所转让的幼儿园证照齐全,产权清晰及幼儿园的一切信息的真实性。甲方协助乙方办理办园许可证、民办非企业登记、卫生许可证、消防许可证等相关手续,其产生的相关费用由甲方负责。_______年_________月_________日前幼儿园所有安全、债务及责任归甲方负责,与乙方无关。_________年_________月_________日之后,幼儿园所有安全、债务及责任归乙方负责,与甲方无关。
第五条、乙方应保证达到甲方向已入托的_________名儿童的一切服务承诺,妥善处理好因经营权变更所带来的相应问题。转让协议生效之后,甲方应同时移交幼儿园所有师生的资料信息(包括花名册,聘用协议和入托协议等文本资料)。如所产生的问题发生在本协议生效之前,甲方应承担由此产生的相关费用。
第六条、如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损的与甲方无关。
第七条、任何一方对因幼儿园转让而获知的另一方商业机密负有保密义务,如使用教材,教学方法,招生规定及价格等不得向有关其他第三方泄露。
第八条、未尽事宜,双方应本着互谅互让诚实信用的原则进行友好协商,并签订书面的补充协议,补充协议与本协议有着同等法律效力。如协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(签名):___________________________
乙方(签名):___________________________
_________年_________月_________日
转让方(甲方): 身份证号: 受让方(乙方): 身份证号:
甲、乙双方经友好协商,就幼儿园转让事宜达成以下协议:
第一条:转让标的
经甲、乙双方友好协商,甲方将信州区兴隆路三江佳苑小区起航幼儿园转让给乙方使用
第二条:附属设施的归属
幼儿园现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用
第三条:转让金
乙方向甲方支付转让费共计人民币 元整, 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币 元整,关于装修装饰设备及其他相关费用,甲方不得再向乙方索取任何其他费用.
第四条:经营权债权债务的承担
自 年 月 日起,乙方负责经营幼儿园,相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。
第五条:保密责任
任何一方对因幼儿园转让而获知的另一方的商业机密负有保密义务,如使用教材、教学方法、招生规定及价格等不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第六条:争议的解决
未尽事宜,双方应本着互谅互让、诚实信用的原则进行友好协商,并签订书面的补充协议,补充协议与本协议有同等法律效力。
第七条:协议的生效
本协议一式二份,甲、乙各持一份,自双方签字之日起生效。
补充协议:
甲方: 乙方: 年 月
年 月 日 日
转让方(甲方):身份证号:
受让方(乙方):身份证号:
房东(丙方):身份证号:
甲、乙、丙三方经友好协商,就幼儿园转让事宜达成以下协议:
第一条:
1.经三方协商,甲方将办园所有权证件转让给乙方。
2.经(房东)同意甲方将自己位于曹首0幢(路)0号的幼儿园园舍(包括装修、装饰、设备等)转让给乙方使用,建筑面积为平方米。(详见附件一)
第二条:办园所有权证件的变更、园舍承租权的变更
1.办园证件的变更:该幼儿园的所有权证号码为(),产权人为。
2.该幼儿园园舍承租权的变更:(房东)与甲方签订了租赁合同,租期到年月日止,租期为0年,年租为元人民币,现甲方已缴纳0年房租,可续交房租协议到年,本协议生效后3日内,甲方应当协助乙方与房东达成协议,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。如乙方未能与房主达成协议,本协议无效。
第三条:办园证件附属设施的归属
甲乙双方协商好,签订协议(甲乙双方转让协议,乙方与房东租赁协议)后,乙方首次支付甲方转让金0元。幼儿园现有装修、装饰、设备、办园所需证件等(详见附件三)在甲方收到乙方第一次转让金后全部无偿归乙方使用。一切手续办妥,办园所有权证、法人变更完毕后三日内,乙方要付清全部转让金。租赁期满后不动产归房主所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条:转让金
转让金分期付清,双方签订协议(甲乙双方转让协议,乙方与房东租赁协议)后,乙方在3日内第一次向甲方支付转让费共计人民币大写元,一切手续办妥,所有证件法人变更完毕后三日内,乙方要付清全部转让金余款。转让金已包括甲方交给房主预交前几年房租的剩余部分、第三条所述的装修装饰设备、办园所需证件及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用.
第五条:相关证照的转让手续办理及债权债务的承担
该幼儿园已由甲方办理相应许可证,办园证件齐全(见附件),甲方保证向乙方提供的幼儿园的一切信息的真实性。甲方要办好幼儿园所有证件转让给乙方的手续,乙方要积极配合。转让手续办好后,以后幼儿园发生的相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方受让接手办园前该幼儿园及法人所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条:已入托幼儿的服务
乙方应保证达到甲方向已入托的0名儿童的一切服务承诺。妥善处理好因经营权变更所带来的相应问题,如所产生的问题发生在本协议生效前,甲方应承担由此产生的相关费用。
第七条:员工
幼儿园原有员工除乙方同意接收留用的之外,由甲方负责安置补偿。
第八条:不可抗力
如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。
第九条:保密责任
任何一方对因幼儿园转让而获知的另一方的商业机密负有保密义务,如使用教材、教学方法、招生规定及价格等不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第十条:违约责任
乙方逾期支付转让金,但甲方逾期没有办理所有权转让;没有与房东达成本次转租协议、今后长久续租协议、可再次将园转让第三者协议;没有如实告知幼儿园一切真实信息,甲方应全额返还己付的转让金,并且需再支付转让金的50%给乙方做为违约赔偿。
第十一条:争议的解决
11.1未尽事宜,双方应本着互谅互让、诚实信用的原则进行友好协商,并签订书面的补充协议,补充协议与本协议有同等法律效力。
11.2如协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条:协议的生效
本协议一式3份,甲、乙、丙各持一份,三方签字之日起生效。
附件:
一、幼儿园建筑图
二、原房屋租赁合同
三、今后可再长久续租合同
四、可再次将园转让第三方合同
五、甲方转让给乙方的一切设施清单
甲方签名:
乙方签名:
丙方签名:
甲方:(以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关法规,经双方友好协商一致,在平等互利的基础上,签订如下条款供双方共同遵守。
一、甲方将己方拥有办学许可证 幼儿园(证号 ),此幼儿园位于 ,以及幼儿园占地及其上的房产 年的使用权与附属设施(详见本合同附件相关证照、房屋租赁合同文件及财产设施一览表)的产权整体作价人民币 整转让给乙方。
二、甲方保证按照国家法律的要求,所转让的幼儿园证照齐全,产权清晰。
三、合同签订之前,乙方已经付给甲方元作为诚意金,若乙方反悔,诚意金不予退还,若甲方反悔,应双倍返还诚意金。
四、签订合同之日起,乙方应在3日内支付甲方人民币 万元,其余转让金 万元在甲方将幼儿园所有产权变更手续办妥后,在移交证照时,乙方将转让金一次性转入甲方提供的银行账户。
五、转让合同生效后,甲方应在三个月内负责办理所有产权更换手续,若甲方不能如期办理完毕产权更换手续,乙方有权终止合同并要求退还前期支付的 万元,亦可选择自行继续经营,不支付余款直到甲方办妥更换手续为止。
六、一旦产权更换手续办理完毕,任何一方不得中途提出终止合同,若乙方终止合同,乙方前期所支付的 万元不予以退还,若甲方终止合同,除应退还乙方前期支付的 万元外,还应赔偿对方 万元人民币的违约金以及因此造成的其它损失。
七、产权移交之日,甲方应同时移交幼儿园所有师生的资料信息(包括花名册、聘用合同和入托协议等文本资料)
八、产权移交之后,甲方有义务在第一学期内配合乙方做好过渡时期的有关部门以及家长的沟通协调工作。
九、本幼儿园产权移交之日为 年 月 日,在此之前所产生的债权债务及相关法律责任由甲方承担,在此之后所产生的债权债务及相关法律责任由乙方承担。
十、本合同未尽之事宜,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、若发生争议,双方应友好协商,协商不能解决,一律到本地合同仲裁委员会仲裁解决。
十二、本合同一式两份,双方各执一份,由双方签字之日起生效。
甲方代表: 乙方代表:
身份证号: 身份证号:
公 章: 公 章:
签约地点: 签字日期:
年 月 日 年 月 日
转让方(甲方):
身份证号:
受让方(乙方):
身份证号:
甲、乙双方经友好协商,就幼儿园转让事宜达成以下协议:
第一条:转让标的经甲、乙双方经友好协商将汉阳墨水湖北路红光村雅丽二区小精灵幼儿园转让给乙方使用。
第二条:附属设施的归属幼儿园现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。
第三条:转让金乙方向甲方支付转让费共计人民币大写壹拾陆万伍仟元,乙方在20xx年6月29日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写壹拾陆万四仟元,剩余壹仟元乙方确认甲方在协议生效前没有产生的费用,在20xx年8月1号前付给甲方,关于装修装饰设备及其他相关费用,甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第四条:经营权债权债务的承担自20xx年6月29起,乙方负责经营幼儿园,相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该幼儿园所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第五条:员工幼儿园原有员工除乙方同意接收留用的之外,由甲方负责安置。
第六条:保密责任任何一方对因幼儿园转让而获知的另一方的商业机密负有保密义务,如使用教材、教学方法、招生规定及价格等不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第七条:争议的解决未尽事宜,双方应本着互谅互让、诚实信用的原则进行友好协商,并签订书面的补充协议,补充协议与本协议有同等法律效力。
第八条:协议的生效
本协议一式二份,甲、乙各持一份,自双方签字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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