自己全额交公积金划算吗
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自己全额交公积金划算吗,公积金是很多白领工作者都有的,这样能在将来缓解我们的住房压力。住房公积金的办理必须符合一定的条件,符合相应条件的可办理的,那么自己全额交公积金划算吗?
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划算
不管是怎么交公积金都划算,因为缴纳的公积金都归自己所有,在买房时就可以用到。而且只有交了公积金才可以申请公积金贷款,其贷款利率比商贷利率低很多。
住房公积金的缴存结构是个人、单位(公司)各半,而单位部分是政策给予的最大好处。自己全额交的目的如果不是为了住房公积金制度做贡献,那就只是为了低利率的住房公积金贷款了。
贷款审核的过程中,最重要的一点就是申请人具有较好的固定收入。作为自由职业者,收入肯定是不稳定的,贷款审核人既无法核算你的还款能力,又无法对你的未来趋势做出明确的向上预期,这种贷款申请基本就没戏了。所以是不划算的。
扩展资料:
缴纳公积金的好处:
第一、在工作年限内,住房公积金不仅仅由本人按工资的一定比例缴存,所在单位也要按您工资的一定比例给予资助,这两笔钱作为住房公积金储存在个人住房公积金帐户内,计算利息,且连本带息全归个人所有;
第二、每月缴存住房公积金相当于为自身的住房消费作储蓄,您只要发生购房等政策允许的情况,就可以按照规定的限额及频率提取使用;
第三、自己或家庭遇政策规定范围内的突发事件,可按规定提取帐户内的住房公积金,以缓解由此造成的经济压力;
第四、当退休时,个人帐户内尚未提取的`住房公积金,可一次性结算本息后予以销户提取,这样就相当于一笔养老金;
第五、建立住房公积金满足一定条件后,在购建住房时,可申请住房公积金贷款,该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势;
第六、按规定缴存的住房公积金,免征个人所得税和利息所得税,即可以获得税收优惠。
自己全额交公积金划算吗2
所谓全额交,其实就是指单位和个人部分都由自己承担。要说划算,肯定是没有在单位上班交,单位帮你出一半更划算的,但是单位也不是白白帮你出大几百甚至上千的费用,那也是你工作薪酬的一部分啊。如果你没有在单位上班,没有单位帮你交,那自己全额交也是非常划算的,因为公积金本来就是一项福利待遇,并且是立竿见影的,不行我们来算一算。
找代缴公积金的公司给自己全额交公积金,月缴额度是可以自己选择的,专业的代缴公司会根据你期望的贷款时间、贷款额度,和能够承受的月缴额度,给你制定缴纳方案。
武汉首套房最高贷款70万元,二套房最高贷款50万元,想贷这个额度一般需要月缴1000至2000元,累计需要缴纳2年左右。自己全额交的话,那就是一共需要向自己的个人公积金账户里按月陆续存入共3-4万元。
代缴的服务费,代缴公积金2年大概需要服务费用1000多元。个人公积金账户余额在你自己名下的账户里,相当于存钱,存进去的都是属于你自己的。可以提取,也可以在贷款成功后可以用该账户的余额还月供。所以实际上支出就只有代缴的服务费1000多元而已。
那使用公积金贷款可以省多少钱呢?公积金贷款首套房利率3.25%,二套房3.575%,贷70万总还款额平均能省40万左右,每月月供减少1100元。详细的计算方法可以看我往期的文章,也可以使用房贷计算器自己计算一下。
自己全额交公积金划算吗3
公积金基数怎么调整
已开通住房公积金网上单位业务的单位,可登录公积金网网上服务厅,在网上办理基数调整手续。
1、登录系统:用公积金数字证书登录住房公积金网上服务厅,在公积金业务申报栏中选择“批量基数调整”业务。
2、数据下载:选择“基数调整”,点击“查询”,经办人可查看单位和职工调整前的缴存比例、工资基数、公积金月缴存额、新职工补贴月缴存额。若需进行调整的请点击“文件下载”,将《住房公积金基数调整表》下载到本地电脑。
3、填报新基数:单位按规定在《住房公积金基数调整表》中填录新的职工工资基数。
4、导入数据:点击“文件导入”,将填录好的《住房公积金基数调整表》导入公积金系统,若单位缴存比例需调整的,经办人应同时在导入界面录入新的缴存比例。经办人核对数据,若有错误的,可予以“删除”,待修改后重新进行“文件导入”。
5、提交业务:在确认无误后,点击“业务提交”,提交后调整信息方能生效。
若业务提交前发现有误的,可对本次批量基数调整业务予以“删除”,重新进行《住房公积金基数调整表》填录和文件导入操作;
若业务提交后,新一年度的公积金汇缴前发现有误的,经办人也可重新进行《住房公积金基数调整表》填录和文件导入操作;若在新一年度的公积金汇缴后发现有误的,则单位须携带相关材料(具体请咨询中心归集部门)到公积金汇缴受理点办理手续。
公积金最高提取多少
1、全额提取:如果职工有离休、退休的,完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居等其中任何一种情况时,进城务工人员,与单位解除劳动关系的,在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的,死亡或者被宣告死亡的可以全额提取公积金。
2、部分提取
①:购房的提取额度和年限总体来说,偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶首次可提取其住房公积金帐户内的存储余额,夫妻双方累计提取数不得超过住房公积金(或商贷、或组合贷)贷款金额。以后每年的提取额不得超过当年应还本付息额,上年未提取的不重复计算。
②:租房的提取额度和年限不同城市的公积金管理中心对租房提取公积金的额度和频次要求不同。租房的可提取额度总额由系统根据录入的月租金额和家庭年收入自动计算,计算公式为:可提取限额=月租金额*12-家庭年工资收入*5%。
③:翻修自住住房提取额度和年限一般情况下,建造、翻建、大修自住住房的,每年可以提取一次,累计提取总额不应超过贷款建造、翻建 、大修自住住房所实际发生的住房支出。职工因家庭生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的,遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的不受额度限制,每月可以提取一次。
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