2022长沙公积金贷款利率
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2022长沙公积金贷款利率,本地行政、企事业单位职工正常缴存公积金6个月(含)以上的,可以申请公积金贷款。住房公积金个人贷款期限在1年(含)以内,实行合同利率,2022长沙公积金贷款利率。
2022长沙公积金贷款利率1
现行住房公积金贷款期限1-5年,年利率为2.75 %,贷款期限6-30年,年利率为3.25%;
第二次申请公积金贷款的利率,按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。
长沙公积金贷款年限:
1、住房公积金的人贷款期限最短不得少于1年。
2、贷款期限最长不超过30年。
3、贷款期限得超过贷款申请时至法定退休年的延后5年。(男性职工、干部职工可计算至65周岁,女性职工、干部统一计算至60周岁,高级职称人员和县处级以上干部可计算至65周岁)
4、贷款期限不得超过房屋剩余的国家规定使用年限。
长沙公积金贷款条件的:
1、在长沙公积金中心正常缴存住房公积金的职工
2、住房公积金个人贷款期限在1年(含)以内,实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息。
3、贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整时,于次年1月1日按照相应利率档次执行新的利率规定、
4、借款人家庭购买第二套房住房申请住房公积金个人贷款的.,利率按基准利率上浮10%。
2022长沙公积金贷款利率2
长沙市住房公积金管理核心的贷款政策为,使用公积金头次购买140平米以下的住房,首付较低为两成,二套房首付较低为四成,套内面积超过140平米的家庭停止放贷。长沙市住房公积金管理核心信贷处处长张良武表示,新政虽然没有明确,但140平米以上的住房仍将无法获得公积金贷款。
新政还规定,本地行政、企事业单位职工正常缴存公积金6个月(含)以上的,可以申请公积金贷款。已与长沙住房公积金管理核心签订异地贷款合作协议(含异地贷款互通函)城市的缴存职工,正常缴存公积金12个月(含)以上的,可以申请公积金贷款。而此前,是要求连续缴纳3个月。
此外,通知明确,对于借款申请人住房公积金月缴存额或缴存比例低于相应缴交标准,且可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的,购房(贷款)地为长沙市内五区的,其住房公积金较高贷款额度为25万元;购房(贷款)地为长沙、望城、宁乡、浏阳四县(市)和其他市州(分核心所辖职工)的,其住房公积金较高贷款额度为20万元。
满足怎样的条件才能做公积金贷款?
行政、企事业单位职工正常缴存住房公积金6个月(含)以上的,可以申请住房公积金贷款。已与长沙住房公积金管理核心签订异地贷款合作协议(含异地贷款互通函)城市的缴存职工,正常缴存住房公积金12个月(含)以上的,可以申请住房公积金贷款。
1、本款“正常缴存”是指缴存单位(职工)根据核心公积金缴存相关规定,按月足额(相应缴存比例和月缴存额)缴存公积金。缴存职工在申请公积金贷款时,其最近一个月公积金缴存日与申贷日的时间间隔应当不超过两个月。
2、行政事业单位职工正常缴存住房公积金6个月(含)以上。
3、企业单位职工正常缴存住房公积金6个月(含)以上。
4、住房公积金异地贷款。只限于本省范围内,已与我核心签订异地贷款合作协议(含异地贷款互通函)城市的缴存职工。包括株洲、湘潭、常德、益阳、湘西、邵阳、娄底、永州和郴州等九个地市(州)。
5、个体工商户和自由职业者与我核心签订住房公积金缴存协议,正常缴存住房公积金12个月(含)以上,可以申请住房公积金贷款。
2022长沙公积金贷款利率3
根据规定,在长沙用公积金贷款买房之后,是可以申请提前还款的。但有一定的限制。自住房公积金贷款放款之日起满一年,借款人才可以申请提前还款。不过每个银行对提前还款都有不同的规定,有的银行是需要支付违约金的。
住房公积金贷款提前还款,还需要注意的是,如果借款人是部分提前还款,住房公积金管理对于还款金额有一定的要求,比如上海规定还款金额不低于6个月的贷款本息总额。而一次性提前还款,则不受此限制。
各地的住房公积金管理,对于提前还款的具体规定不同。建议打算办理住房公积金贷款提前还款的借款人,向当地的住房公积金管理咨询,也可以前往其委托的贷款银行咨询,了解清楚后再进行办理。
房贷提前还款的方式
1、提前部分还款
所谓提前部分还款就是贷款用户先提前偿还一部分欠款,还有一部分贷款还没有偿还给银行,针对这种情况,借款人只是减少的剩余未还款本金。
对于未还款的部分欠款,银行依然会按照原来的贷款合同利率来计算利息费用,直到借款人将欠款全部还清为止,由于提前部分还款减少了剩余未还款本金,所以导致产生的贷款总利息也会在原贷款方案的基础上减少一部分。
在提前还款的时候,如果你选择的是还部分房贷,那么还完后还剩下未结清贷款余额。对于未结清贷款余额,可有以下两种选择,不知道的朋友都可以来看看,首先,一种是缩短贷款还款期限,月供数额不变;另一种是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。
2、提前全部结清
如果房贷用户提前一次性将贷款本金全部还清,那么在还清欠款后,就不会在产生任何的贷款费用,银行会将贷款利息计算到用户还清欠款当天为止。
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