2022开封市公积金贷款额度
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2022开封市公积金贷款额度,住房公积金贷款利率按照中国人民银行的规定执行。贷款期限内如遇国家利率调整,已发放的贷款当年内不作调整,2022开封市公积金贷款额度。
2022开封市公积金贷款额度1
公积金商品房贷款额度
最高贷款额度为50万元。
1、申请人为首套住房贷款的,最高能贷购房总价的80%;
2、申请人有过1笔住房公积金贷款,现已结清的,最高能贷购房总价的80%;
3、申请人有过1笔商业银行贷款,尚未还清的,最高能贷购房总价的70%。
同时,以下两种核算方式取最低值
第一种按偿还能力计算:
月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%
第二种按缴存余额计算:
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×10倍×缴存时间系数。(账户余额不足一万元的'按一万元计算)
缴存时间与缴存时间系数对照如下:
6个月<缴存时间≤12个月,缴存时间系数0.7;
12个月<缴存时间≤24个月,缴存时间系数1.0;
24个月<缴存时间≤36个月,缴存时间系数1.1;
36个月<缴存时间≤48个月,缴存时间系数为1.2;
48个月<缴存时间≤60个月,缴存时间系数1.5;
60个月<缴存时间,缴存时间系数为2。
公积金二手房贷款额度
最高贷款额度为50万元,首套住房贷款为二手房交易中的《存量房交易核定计税价格通知书(住宅)》不含税核定价格的60%。二套住房贷款为《存量房交易核定计税价格通知书(住宅)》中不含税核定价格的50%。同时,满足以下两种核算方式取最低值
2022开封市公积金贷款额度2
贷款条件
缴存职工申请住房公积金贷款,需同时满足以下条件:
1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月(含)以上;
2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人;
3、申请人夫妻双方从未有住房贷款或只有过一笔住房贷款。
4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。
5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中,近两年无连续3期、累计6期的逾期现象,无呆账现象。
6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。
7、异地公积金贷款申请人的户籍地须在开封行政区域内。
8、申请人所购住房,房地产开发商已在市住房公积金管理中心备案。
9、符合住房公积金贷款的其他条件。
2022开封市公积金贷款额度3
贷款利率:
(1)首套住房:1至5年为2.75%,6至30年为3.25%。
(2)第二套住房:1至5年为3.025%,6至30年为3.575%。
贷款期限:
住房公积金贷款期限最长为30年,但不得超过借款人法定退休年龄。
住房公积金贷款利率按照中国人民银行的规定执行。贷款期限内如遇国家利率调整,已发放的贷款当年内不作调整,调整时间为次年的1月1日,贷款期限1年以内的(含1年)利率不作调整。
贷款流程
(1)借款人持夫妻双方身份证到中心征信查询窗口查询《个人征信报告》,领取《最高可贷额度通知单》;
(2)借款人夫妻及担保人持相关资料到中心申请个人住房贷款;
(3)委托银行通知借款人办理房屋抵押手续;
(4)中心收到抵押权证后,批准委托银行发放贷款。
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