房产过户需要单身证明吗

房产过户需要单身证明吗，大家应该清楚买卖房屋就牵扯到房屋过户，而房产证过户，从法律角度确定房屋产权属于谁，这也是需要注意的重点。以下了解房产过户需要单身证明吗。

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1、最新政策，民政部门不再出具任何婚姻证明，你可以书写一个未婚声明即可（你的户口本上有“未婚”二字）。

2、如果是业主，需要未婚声明，如果是买家就不需要。

房屋过户的办理手续？购房过户需要带哪些有效证件？

1、买卖双方达到买房上的的共识，顾客对房屋情况表明批准，对房屋价格认可；商家对房屋价格认可，对顾客付款房屋账款的方法表明赞成。以后，在公平公正資源的基本上，彼此签署买房合同，并将合同书交给公证处开展公正。

2、买卖双方带上准备好的材料、证实及其公正合同书前去房管局申请办理过户备案，留意这儿仅仅申办过户，大家需要将准备好的材料递交上来，将房屋的售卖价格申请上来，随后等候审批。仅有在得到许可以后才可以开展事后的事项。

3、获得房管局的批准以后大家就可以缴纳税费了，税费是二手房交易全过程中务必的一笔支出，缴纳进行以后获得缴纳的证实。

4、携带缴纳税费的证实和相关资料赶到房管局，此次就可以领到到房产证了。

购房过户需要带哪些有效证件？

1、买卖双方被告方务必亲自抵达当场。

2、卖家要带上夫妻彼此的身份证件、结婚证书、户口簿原件，假如买家是离异人员需要出示离婚证书原件，假如离异大半年以上要到户籍所在地民政局出具单身证明。

3、彼此离婚协议和本地离婚判决书原件。购房者要带上产权人身份证件原件及结婚证书原件，如果是单身人员，要本地市政局出具单身证明。

4、卖家要带上过户房屋的《房屋所有权证》，卖家房产证复印件二份、买卖双方身份证件复印件要提前准备5份；买卖双方直系亲属身份证件复印件要2份、结婚证书复印件还要2份。

5、买卖双方若有未成年子女，其未成年子女户口簿复印件2份，假如身份证件原件遗失，你则需要到公安局开居住证明原件。

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一、房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的'应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

二、房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

三、房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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住房过户的办理手续有哪些？购房过户需要带哪些有效证件？

买卖双方达成买卖协议

第一，买卖双方达到购房上的的共识，在公平公正資源的基本上，彼此签署买房合同，并将合同书交给公证处开展公正，第二，买卖双方带上准备好的材料、及其合同书前去房管局申请办理过户备案，留意这儿仅仅申办过户，大家需要将准备好的材料递交上来，将住房的售卖价格申请上来，随后等候审批。

房产证到手就可以了

第三，获得房管局的批准，就可以缴纳税费了，具体的数额根据住房的面积，地域等，税费是二手房交易全过程中务必的一笔支出，缴纳进行以后获得缴纳的凭证，第四，携带缴纳购房税费的凭证和相关资料赶到房管局，等到领到房产证的那一刻，你就是一个有房的人了。

双方的证件要准备好

那么，在购房过户需要带哪些有效证件？第一，买卖双方一定要亲自抵达到场，第二，卖家要带上夫妻彼此的身份证件、结婚证书、户口簿原件，离异的需要出示离婚证书原件，如果离异大半年以上，就需要到户籍所在地民政局出具单身证明。

这些证件都要拿

第三，购房者要带上产权人身份证件原件及结婚证书原件，如果是单身人员购房，要本地市政局出具单身证明，第四，卖家要带上过户住房的《购房所有权证》，卖家房产证复印件二份、买卖双方身份证件复印件要提前准备5份；买卖双方身份证件复印件要2份、结婚证书复印件还要2份，买卖双方若有未成年子女，其未成年子女户口簿复印件2份。