西安公租房选房之后可以更换房型吗
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西安公租房选房之后可以更换房型吗,公租房选房的时候要先申请,审核,之后进行摇号等选择配租对象和顺序,后配租对象需要按照配租排序选择公租房。西安公租房选房之后可以更换房型吗。
已承租西安高新区公租房的申请人二次申请调换公租房房屋的,须同时满足以下条件:
一、在已承租的公租房住满一年以上;
二、因生育子女家庭成员增加,现有住房面积无法满足的;
三、符合公租房配租资格申请条件的。
在满足以上条件的情况下,承租人可前往所在小区的物业服务中心办理二次配租资格的申请,在审核通过后,可在公租房系统中二次提交 配租资格申请,待资格审核通过后,参加房源摇号分配。
需进行二次申请调换房屋的申请人只能申请一次调换。若二次申请人放弃摇号分配的房屋,则二次申请调换申请资格终止,后期将不予受理调换申请;若二次申请人在摇号中未分配到房屋,可参加下一轮摇号,直至摇号分配到房屋或公租房配租资格有效期终止(有效期为一年)。
公租房申请条件
1、户籍限制:
高新公租房供应对象为区内用工单位和区内就业人员。
用工单位是指注册地、生产经营场所和财税关系(如有)在高新区的单位。
就业人员是指在高新区内用工单位就业的人员。
2、收入标准:高新区公共租赁住房收入标准为单身人员月收入标准为4680元,两人家庭人均月收入标准为4290元,三人及三人以上家庭人均月收入标准为3900元。收入标准根据西安市对租赁型保障房现行收入标准的调整而调整。
3、车辆标准:申请家庭成员名下有车辆的,单价低于15万元(以购车发票为准)。
4、住房标准:家庭人均住房建筑面积低于17平方米。
5、高新区公共租赁住房申请人应当年满18周岁且具有完全民事行为能力,有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力且住房困难的人员;共同申请的家庭成员应当具有法定赡养、抚养、收养关系。
6、住房标准人均分摊包括申请人配偶、18岁以下未成年子女及申请人夫妻一方父母;收入标准人均分摊包括申请人配偶、18岁以下未成年子女。
公租房选房到入住一般需要一定的时间入住。一般会有个摇号配租结果的公示。公示时间不少于7个工作日,一般来说会在3个月以内。先说一下从选房开始到入住的大概流程。首先要去社区登记,完成登记后等待选房通知;接到选房通知书就可以去房管局按照规定的时间排队等待选房,选房有的地方是摇号。
选房的时候需要注意什么
1.选房的时候需要注意交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或区,不超过可接受的时间并且有保障,一家两三口人都有些要求时,应尽可能多的照顾到,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、转学等原因,尽量都不要离的太远,否则会对生活造成不便。
2.客厅、卧室的位置布置要要合理:户型布局中讲究“前厅后卧”。客厅是招待客人、家人休闲、聚集之所,不应成为“四通八达”的过道,应具有独立性、完整性,形状上也不宜过分狭长。客厅以聚财为好,太狭窄了不利聚财。卧室影视具有重组日照和良好通风的'私密空间,休息的好坏,直接影响到一个人的第二天工作效率。
3.楼屋的选择。根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1-3层称低层、3-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内。
选房顺序由公示后的选房顺序名单确定,申请人须携带本人有效身份证请提前30分钟到指定的选房现场。选房现场工作人员由市保障中心、各区保障中心以及局纪委工作人员组成。申请人经校验身份证原件,确认无误后方可参加选房。申请人无法亲自到场选房的,可以委托他人代理选房,但必须出具社区加盖公章的委托书及申请人有效身份证原件和代理人有效身份证原件。
选房开始后,由工作人员按选房顺序号叫号选房,选房户应从应答起五分钟内选定房源,并向工作人员明确所选房源的房号,工作人员连续报二次所选的小区名称和房号,以示房源选定,而后选房户不得再做更改,由现场工作人员开具《实物配租确认单》。
选房户迟到(当工作人员连续报喊选房户姓名三次,无人应答的,视作迟到)或未在规定时间内参加选房,或未在规定时间内办理配租相关手续的,视作放弃本次公共租赁住房配租,并将其轮候选房顺序调至同一序列内的最后一位。
此外,已在公租房小区登记轮候排队的家庭,不影响其报名参加新交付的公租房房源的摇号分配报名工作。如摇中,将从公租房小区轮候选房顺序名单中删除。对于已公示的公租房小区轮候选房顺序名单原则上不予调整。
如有特殊原因需要调整的,由主申请人向社区提出书面申请,经街办、区住房保障中心审核通过后上报,将从原公租房小区选房顺序名单中剔除,调整至新选择的公租房小区的轮候选房顺序名单中同一序列内的最后一位。每季度末调整一次,并将调整后的轮候选房顺序名单进行公示。
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