120平米公摊28算多吗

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120平米公摊28算多吗，大家都知道房屋是需要进行公摊的，买房子，虽然买的面积是100平，但是实际到手的面积没有这么多，可能只有80平或者只有90平，这里面就涉及到了公摊面积的问题。下面看看120平米公摊28算多吗。

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严格都是120平米的房子，公摊面积达到25%左右算是很正常的，因为一般在高层楼房当中，楼房的高度达到20层以上，它的公摊面积就是在20%~25%之间。而如果你所说的这个120平米的房子是处于多层楼房当中，它的总高度大概是6层左右那么120平米的房子，有个15平米左右的公摊面积就是正常的，而28平米的公摊面积在这样的情况下算是比较多的啦。因为不同楼房的公摊面积比例上，都是不一样的嘛。

120平米公摊28算多吗？

1、120平米公摊28算多吗？根据相关的标准来看，120平米公摊28算还算正常的，公摊面积在20%至30%之间都算正常。在有电梯的塔式高层住宅中，高层住宅公摊面积通常在20-30%之间。

2、由于现代住宅类型多，从高层到别墅，不同类型的房屋配套也不相同，因此公摊比例也无法设定上限。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%--15%，小高层：10%--20%，高层：15%--30%。

3、公摊面积的计算公式:

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=套内建筑面积×公摊系数

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

高层公摊28%正常吗？

1、一个完整的小区，以下设施将占用公摊面积：电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体、物业值班室、垃圾站和变电室等。

2、目前，房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％——15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％——20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%——25％左右。

以上就是关于“120平米公摊28算多吗？高层公摊28%正常吗”的相关介绍，公摊面积的计算主要是根据房产测量部门的标准来进行计算，这样对于自己将来的生活影响也是比较大的，并不是说公摊面积越大越好，也不是说公摊面积越小越好，还是要看房屋的整体户型。

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一、120平米公摊28算多吗

不算多，公摊面积在20%到30%之间属于正常现象，有电梯高层住宅当中，高层住宅共享面积通常在20至30%之间。因现代住宅的类型较多，从高层到别墅，不同类型住宅的`配套设施也不同，所以无法设定分摊比例上限。普通住宅的公共比例为：多层8%-15%，小高层10%-20%，高层15%-30%。

二、如何规避公摊面积风险

1、向开发商索取公摊数据

当购房人从开发商那里购买新房时，可以要求开发商提供计算得出的共享面积数据。通常要整栋楼的建筑面积、楼内所有房屋的建筑面积总和、楼内属于公共游泳池的面积等，也就是方便购房者大致计算公共面积并了解。

2、索要及查阅有关资料

购房者必须要从开发商社区获取相关信息以供查阅，包括房屋设计图或最终设计图、最终面积报告、公用面积数据及其计算方法和文件。通常买家可自行咨询相关部门设计、规划、测绘等相关单位，也能委托律师。

3、在购房合同中约定公摊面积

在购房的过程当中，与开发商签订房屋买卖合同时，要注意公摊面积的约定。普通《商品房买卖合同》对房屋的公用部分与公用房的共用建筑面积有具体规定。因此，购房者最好要求开发商在房屋合同中注明具体的公摊面积编号，或是在合同附录中注明泳池面积的具体位置和面积。这样可以在收房时发现和实际情况不符，买卖双方要根据合同约定解决，以最大程度地保护买方的利益。

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130平的房子套内面积是多少

这个问题，得取决于得房率，一般现在高层公摊在17～25％之间，还要取决于是否有赠送面积等。套内建筑面积＝套内房屋使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积，现在的高层建筑公摊就是很大。普遍两梯两户的高层公摊如果在24％，可以算算你的套内面积也就98左右，再除去室内墙体占地面积，真正使用面积也就90平米。现在的新建小区一般公摊都很大

怎么计算套内面积

1、套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装饰厚度计入使用面积。

2、套内墙体面积：共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。