离婚房产是怎么分配的

离婚房产是怎么分配的，现在离婚率是越来越高，很多离婚的时候就涉及到财产分配的问题，很多人离婚在财产分配上会有很多的分歧，其中房产是最多的。那么，离婚房产是怎么分配的呢？一起来看看吧。

离婚房产是怎么分配的1

离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：

第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

扩展资料

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》：

第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的'，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

离婚房产是怎么分配的2

离婚房子如何分配？

1、房产部分的

《新婚姻法》第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的所得，除孳息外，应认定为夫妻共同财产。此时确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增注部分不予分割。

2、婚内房屋赠与的

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方拥有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法一百八十六条的规定处理。此项针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。

3、一方父母出资买房的

《新婚姻法》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

4、双方父母出资买房的

《新婚姻法》第七条由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

婚前房子离婚怎么分配？

1、在婚前由一方出资或者和父母联合资金购买房产，那么在婚前就已经取得完全的产权，在房屋产权证上房屋的产权人一栏会登记一方名字。如果夫妻双方对于婚前和婚后财产有从新进行约定那从其约定；其次，夫妻婚前婚后都没有约定，婚前个人出资购买房产为个人财产，不进行离婚当中的财产分割。

2、另外，根据人民法院《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条，当事人在结婚前，父母为双方出资购买房的，该出资认定为对子女的赠予，除非是父母有明确表示该房产是赠予给双方的，否则同样是个人财产，不进行离婚当中的财产分割。

3、一方婚前购买房产为按揭方式，在房屋产权证上房屋拥有人已经记载了当事人名字，而作为婚前财产离婚怎么分？首先夫妻双方自己对于婚前和婚后财产有所约定那么从其约定，如果夫妻双方并没有约定，那么这还是属于个人财产。

4、婚前一方以个人财产进行首款并有在银行按揭贷款，婚后通过夫妻共同财产还款，离婚时该不动产由夫妻自己协商；无法协议的，法院可以判决该不动产为登记一方所得，还没有归还的贷款算登记一方的个人债务，而期间通过共同财产按揭付款以及房屋有所得部分，由产权登记的一方对另一方进行补偿。

离婚房产是怎么分配的3

离婚证容易办，但房子怎么分呢？

关于离婚房子怎么分配这个问题，不同情况有不同的分配方式，今天我们就来聊聊常见的几种情形:

婚前单独出资购买

一，A先生在结婚前全款买了一套房子，不管是婚前取得房产证还是婚后取得房产证，只要房产证上没有添加配偶的名字。如果A先生与老婆离婚，A先生的老婆没有权利申请分割房产。

二，A先生在婚前全款买了房，婚后A先生在该房屋产权证上添加了老婆的名字，这时A先生的老婆也拥有了产权，一般视为共同共有，在离婚时，夫妻对该房产对半分。

三，A先生在结婚前按揭买了一套房子，婚后夫妻共同还贷款。离婚时的分配原则是:婚后双方共同还贷支付的贷款以及该房产相应的增值部分，根据婚姻法第三十九条第一款规定，由产权登记一方对另一方进行补偿！

婚后购买的房产

一，一般情况下婚后购买的房产属于夫妻共同共有，离婚时夫妻一人一半。

二，婚后A先生用婚前个人财产购买的房子，房屋产权上写有夫妻两个人的名字，一般视为A先生对老婆的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时夫妻一人一半(购买前双方另有协议的，以协议内容为准)。

三，婚后A先生用婚前个人财产支付首付款，以夫妻俩名义按揭购买房产，后共同还房贷。离婚时，一般视为夫妻共同财产，一人一半。如A先生和老婆购买房产前另有协议，以协议为准。

四、婚后A先生一方的父母出资作为首付款购房，A先生和老婆共同偿还月供，房屋产权登记在A先生夫妻名下。如无协议的情况下，该房屋属于夫妻共同财产！离婚时，一人一半！

五、婚后A先生一方的父母全款出资买房，产权登记在A先生夫妻名下，如无双方特别协议，则视为A先生父母对A先生夫妻的赠与，也同样属于夫妻共同财产！离婚时一人一半！

六，婚后A先生一方的父母出资一半买房，剩下的由A先生夫妻支付。买房前，A先生的父母担心儿子和媳妇将来可能离婚，会给自身带来损失，由此和儿子儿媳协议，自己的出资是作为借款，约定没有利息，也无还款期限，如果双方离婚则需要立刻还款(意思是A先生一方的父母借钱给儿子儿媳买房，没有利息，也无还款期限，只有在特定情形下需要立刻还款)。