房产过户费用新规
本文已影响2.03W人
本文已影响2.03W人
房产过户费用新规,房产是很多人追求了一辈子的财产,自从新规定出现以后,很多人都不太清楚新规定之下房产过户的费用怎么算,怎样算才是最划算的,下面和大家分享房产过户费用新规。
房产过户费用新规1
一、房屋过户税率最新规定
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%。
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
(三)规费
1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)。
2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的`0.2-0.5%。
2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元。
房产过户费用新规2
一、2021年9月1日房产过户
2021年9月1日房产过户新规出来了,有下列情形之一的,免征契税:
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
2、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
3、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
4、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
5、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。
6、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
本法自2021年9月1日起施行。同时,1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》废止。
房产过户费用新规3
房屋过户给子女什么方式最省钱
1、我们都知道,房屋过户给子女属于直系亲属过户,虽然是家庭内部事项,但是涉及到产权的更换,就需要走流程缴纳一定的税费。那么房屋过户给子女什么方式最省钱?目前方方式有三种:继承、赠予、买卖,其中继承的方式最省钱。
2、由于我国还没有开征遗产税,依照现行的法律规定,依法继承房产是不需要交税的。继承人只需缴纳一定的公证费用,就可以直接继承房产。
3、但是选择房屋继承过户,是需要马满足一定条件的,一种是只能发生在父母一方过世的情况下才能实现,还有一种是需要父母生前立下遗嘱,否则就得按法定继承办理。整体而言,继承父母房产的手续相对麻烦。
4、根据规定,子女以继承的方式获得父母的房屋,收取的费用主要是房屋估价费用、房地产继承权公证费用及房地产过户的税费。房地产价值评估费用主要是根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算的;房地产继承权公证费用是按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元;房地产过户的税费是根据评估总价的1.5%收取的。
房地产客户不成交的原因
房产销售找客户方法
房地产电话销售如何吸引客户
买房东户西户风水
房子东户旺财还是西户
产房直击 实拍剖腹产手术全过程图片
房地产销售怎么找客户源
做房产怎么找客户资源
千黛斯谁用过真的有效吗?用户反馈为你揭晓答案
房产证过户手续怎么办?房产证过户手续的费用
房地产销售怎么找客户
高速过路费免费时间怎么算
房产过户费用怎么收取 怎么收取房产过户费用
房产电话销售如何快速吸引客户
什么是房产税怎么收费
顺产进产房用不用穿内衣
霸王育发液多久能生发有用吗? 产品介绍及用户使用评价
做房地产怎么找客户
孙俪晒最新完成画作 破豪华产房待产传闻
房子怎么过户不花钱
治疗先兆流产费用是多少呢
怎么谈单才能让客户接受费用
民法典婚姻法新规抚养费
我是做房地产的怎么找客户呢
户籍落户限制全面放开是否会影响房价
二婚男人房子不过户给自己 二婚男人房子不过户原因
费洛蒙香水有用过的吗?韦香主费洛蒙为何如此受欢迎
2018户籍新规,2018年农村户籍政策解读
电影产业拟出新规 虚报票房或将被重罚
过路费是单程收费吗
产检费用可以用医保报销吗
人死了以后房子怎么过户
房产销售如何快速找客户