广州公积金可以贷款几次
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广州公积金可以贷款几次,公积金贷款的限制,对于公积金贷款的限额是不一样的,每个城市都有不同最高贷款限额,所以贷款前要先了解一下,广州公积金可以贷款几次。
广州公积金可以贷款几次1
公积金贷款最多只能贷款2次。公积金贷款只能在同一时间内贷一次,还款结束后才能进行下一次贷款。也就是说不管同时买几套房子,贷款只能贷一次,而且家庭已经用公积金买了两房套了,那就不能再使用公积金贷款了。
对于工薪阶层来说,买房子可以说是一件人生大事,而且对于大多数人来说,一次性付清房款是不太实际的,那么公积金贷款就是一个非常不错的选择,因为公积金贷款利息低,贷款年限长,还款方便,对于工薪阶层是非常友好的。但是不少人对于公积金的政策还不是非常明白。
首先,公积金管理对不同的套数的房子首付款比例是有一定的规定,而且每个城市的具体规定也有差异,比如有些城市只有首套和第二套房子可以使用公积金贷款,第三套就不可以再使用了。这里所说的首套是指申请公积金贷款本人和配偶都没有使用过贷款购房,包括公积金贷款和商业贷款,也没有提取过公积金。第二套房子是指夫妻中间有一个使用过一次贷款购房,或者提取过公积金就算是第二套房子了。
其次是,申请公积金的资格,申请人要连续足额缴存住房公积金6-12个月以上,并且有有效的身份证明,能够提供已经支付完首付款的房屋有效的购房合同,申请人必须有稳定的工作和收入,有充分的还款意愿和还款能力,还要能够提供有效的`担保或者抵押证明。只有具备了这几项资格才能够去申请公积金贷款。
最后还要说一下,公积金贷款的限制,对于公积金贷款的限额是不一样的,每个城市都有不同最高贷款限额,所以贷款前要先了解一下自己所在城市的公积金贷款限额,现在大城市的房子,动辄几百万,那公积金最低才能贷几十万,那么对于这么巨额的房款来说这点限额实在太少了,根本不够用,所以不少人放弃了低利率的公积金转去申请商业贷款。公积金贷款对首套和第二套的首付比例也是有限制的,一般都是首套房子的首付比例一般为30%,第二套房子首付比例不低于70%。最后还要提示一点就是,申请人在提出住房公积金贷款申请时,如果还有没还清的数额较大或是可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务,也会影响公积金贷款申请的。
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一次性提取申请条件
职工符合下列条件之一,且账户为封存状态的:
(一)下岗、失业人员,男性满45岁、女性满40岁,至申请当月已连续下岗、失业满12个月的。
(二)非广州市户籍职工与单位解除或者终止劳动关系,未在异地继续缴存,账户封存满半年。
(三)离休、退休的。
(四)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的。
(五)出境定居的。
(六)缴存人死亡或者被宣告死亡,其继承人、受遗赠人可以申请提取缴存人住房公积金账户内存储余额。
办理流程
网上办理:以条件(一)-(五)申请提取的,可通过中心微信公众号办理提取→中心审批(不超过3个工作日)。达到法定退休年龄的(男≥60岁,女≥55岁)还可以通过中心网站-个人业务办理。
前台办理:申请人通过中心网站、中心微信公众号等预约办理→申请人提供要件材料前往预约网点→银行经办网点受理→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。
如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的,审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的,可至中心办事处或管理部申请复核,复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过(符合提取条件)的职工可重新办理提取手续。
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1.缴存职工通过以下任一途径出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》:
(1)通过中心网站()登录网上办事大厅(个人版),在“信息查询—异地贷款证明打印”功能处或微信公众号的“贷款证明”功能处,可查询打印加盖电子印章的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》以及近两年缴存明细;
(2)持本人身份证或有效期内的临时身份证向广州住房公积金管理中心各直属网点申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,他人代办的需提供以下资料:
①配偶代办的,需提供个人委托书、双方身份证原件和结婚证原件;
②单位经办人代办的,需提供职工身份证复印件(复印件加盖公章)、公积金系统登记经办人身份证原件、缴存职工手写委托书(委托书需签名加指印);
③其他人代办的,需出具委托公证书原件和委托人及被委托人的身份证原件。
2.提交异地贷款回执
开具了《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的缴存职工,无论是否准予贷款,职工均应通过以下任一方式提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明回执》(以下简称“回执”)并关注回执审批情况,否则可能影响职工下一次开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和申请公积金贷款:
(1)职工可通过微信公众号的“贷款业务-贷款证明-异地贷款证明回执录入”功能,如实填写异地贷款信息并拍照上传回执;
(2)职工也可将回执提交给任一公积金中心直属网点或公积金贷款承办网点。各网点收取后,通过中心业务系统录入相关信息,录入完毕将回执退还职工;
3.提交异地贷款结清证明
在异地办理了公积金贷款的缴存职工,还清贷款后应将结清证明交给任一公积金中心直属网点或公积金贷款承办网点,网点收取后通过中心系统录入相关信息,完成录入后把结清证明退还职工。
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