高层顶楼如何永久防漏
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高层顶楼如何永久防漏,很多人买房子的时候会选择顶楼的,很多朋友会选择顶楼的房子,这里光线充实,而且空气也非常新鲜。但是顶楼的缺点就有可能会出现漏水问题。下面是高层顶楼如何永久防漏。
高层顶楼如何永久防漏1
首先,顶楼漏水要先找漏,找漏从那儿下手,主要是从顶楼的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看顶楼有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,顶楼原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了.还有顶楼上的天沟有没有堵塞。
如果室内出现面积较大的漏水点,需要由专业的施工人员来进行检查,如果有裂缝则需要先处理裂缝,之后还要在楼顶铺设防水卷材。如果想要加强防水效果,还可以再铺上隔热板。
通常情况下隔热板的高度需要达到20厘米以上,这样不仅可以有效保护防水层,还能够起到隔热保湿的效果,同样这样施工所花费的资金也是比较多的。如果不愿意使用隔热板,也可以考虑使用钢丝网混泥土,防漏效果也是非常不错的。
如果是墙面出现裂缝渗水的,则需要由专业的维修人员在外墙进行施工。而外墙开裂需要高空作业,因此一定要让专业的施工队伍来处理,以免发生安全事故。此外还需要注意,在进行防水补漏施工之前,墙面必须要保持干燥,如果室内的水分不能及时蒸发掉,会将新的防水层顶起,防水效果立即失效。因此,雨天不宜施工,要等到太阳将水分晒干后方能施工 。
另外,大家还要注意,在防水补漏施工前,屋面必须干燥,因为屋面的水分不如果屋面只有原来没有做防水,只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净,就用沥青浇灌一下,现在有成品沥青涂膜,等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦,要将周围一块范围内的防水剔掉,重新做防水,做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。
处理防漏的方法有很多,或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。城市中的楼房顶楼漏水与建筑质量是密不可分的,一般房顶楼漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成,这就是开发商需要解决的问题了。
高层顶楼如何永久防漏2
1、想要鉴定房屋漏水的话,需要去到现场进行测定,装修造成的漏水有大部分是因为改变了房屋格局,或是打孔钻洞造成的,而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂或是管道破损造成的。
2、想区分漏水情况可将装修公司与物业管理处一起约好时间,到您房子那里现场查看一下,尽量是能看到漏水点位置更好,以确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔或是拆建的现象,如果没有则基本上只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层,它们也不是因为装修而漏水的。
3、弱势漏水点附近发生墙体开裂,要是外墙出现了漏水的问题,那么基本上都是建筑结构发生开裂,这样就是房屋的问题,若是是新砌墙的话那就一定是装修的'问题了。则建议找好双方人员过来检查,一起经过分析得出来才是更好的。
顶楼一定要做好防水防漏处理,避免日后漏水给生活带来不便,那顶楼永久防漏怎么做?
1、先确定漏水点
首先要把漏水地方先找出来,从顶楼高处往低处找漏水原因,看顶楼是否有裂纹现象,防水层是否老化或者是被破坏,防水卷材是否有气泡现象,有气泡的话说明水已经到防水层底部位置,这样才会出现漏水,还有就是顶楼的天沟是否堵住,如果堵住应及时清理。
2、找出漏水的原因
如果室内漏水面积比较大的话,可以请专业施工人员来检查。如果有裂缝的话要把裂缝处理,然后再顶楼铺设防水卷材。如果想把防水效果做到永久防漏,还可以铺设隔热板,要选择二十厘米以上的隔热板,这样不仅能够起到防漏作用,还可以隔热保湿,但需要花费的钱也不少。如果不使用隔热板的话,可以使用钢丝网混泥土,有着永久防漏效果。
高层顶楼如何永久防漏3
1、清理楼面基层
先将楼面的垃圾、沙粒、灰尘等清除干净,并检查基层是否存在空鼓、起砂、开裂等缺陷,若有的话,应先用水泥砂浆做填平处理。
若基层没有清理干净,沙粒会使防水层密闭产生裂隙,导致后期容易漏水,因此非常最关键。
2、铺贴丙纶防水卷材
在铺设防水卷材前,要将排水口做密闭处理。开始铺贴丙纶防水卷材,注意保持楼面的湿润,尤其是阴阳角、管道等细节处要做好工作,防水卷材接缝处要错开三分之一宽度。铺好整个楼面后,注意要卷上墙体高20cm左右。
铺贴好防水卷材,要没过水泥砂浆保护层,注意保护层不可以出现空鼓、起砂、开裂等现象,平整度符合施工要求。
3、刷涂柔性防水层
在防水卷材保护层上刷涂上柔性防水,因为柔性防水具有较强抗拉裂性,做双重保护可以更有效的防止漏水。柔性防水表面要不起泡、不流淌。刷涂柔性防水层时先横后纵再横,注意厚度不可少于1mm。防水层做好后,过一层水泥砂浆保护层来保护柔性防水。防水工程完工后,要至少72小时以上蓄水试验。并验证防水层是否漏水。
4、铺贴装饰面层
最后铺贴装饰面层,比如说铺贴地砖、石材或户外木地板等。正常防水做好以上几步后,漏水的几率也比较低。
1、首先将防水层表面清理干净,保持整洁并定时湿润,等干燥后开始涂刷第一层防水,然后铺上玻纤布并在玻纤布上刷柔性防水涂料。
2、接着第二层做砂浆防水,采用耐候性的防水剂,注意涂刷防水涂料时一定要均匀涂刷,最后铺上防水卷材再用水泥砂浆封存即可。
3、另外,屋顶防水不能使用单一的防水材料,必须刚柔结合施工。
顶楼防水怎么做才能永久不漏水?
1、将防水层表面清理干净,保持整洁并定时湿润。
2、等干燥后开始涂刷第一层防水,然后铺上玻纤布并在玻纤布上刷柔性防水涂料。
3、第二层做砂浆防水,采用耐候性的防水剂,注意涂刷防水涂料时一定要均匀涂刷。
4、铺上防水卷材再用水泥砂浆封存即可,另外,屋顶防水不能使用单一的防水材料,必须刚柔结合施工。
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