为什么loft不能久住
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为什么loft不能久住,loft户型通常是小户型,一般loft的结构都是钢结构,而且在生活中loft是近年来比较受欢迎的户型,但也有人说不适合家庭使用,以下详细介绍为什么loft不能久住。
loft不久住原因一
loft的特点在上下两层动静分离,这对于年轻人来说还好,但对于家中有老人或小孩的来说就非常不方便。
loft不久住原因二
loft的层高很容易缩水,大部分loft的住宅层高都不到五米,再分两层的话会显得更矮,因此给人一种拥挤、压抑的感觉。
loft不久住原因三
loft户型中比较严重的就是夹层结构的问题,一般loft的结构都是钢结构的,因此隔音效果比较差,采光也不好,因此不利于人们长时间居住。
loft不久住原因四
还有一个问题,就是卫生间的设计不合理,因为loft户型的卫生间一般都设计在二楼,因此如果家中有客人来的话,要上洗手间还要上二楼,而房间也是在二楼的,房间本身就属于隐私性的区域,因此会有些不方便。但将卫生间设计在一楼的话,那么半夜需要上卫生间会非常不方便。
loft的优点一
lofu房的价格相对商品房来说比较实惠,虽然loft房的均价相对同地段的平层住宅来说会高出百分之二三十,但总体计算下来loft户型在销售时都是只算一层面积的,因此面积的使用率会非常高,可以用作两层来使用。按面积计算下来的话,每平米的价格会实际很多。
loft的优点二
loft可以自由的发挥进行改造,非常的灵活,完全不会被户型的结构所限制,因此受到了不少年轻人的喜爱。
一、loft的优点
1、总价低,使用面积大。这是让大多数年轻人心动的原因,并且loft一般会设计成两层,这样就用一层面积的钱买了两次面积的空间,有一种赚到的感觉。
2、空间可塑性强。loft上下双层的复式结构,给人提供了创意装修和改造的想象空间,可以根据购房者的喜好,设计成不同风格和功能的空间。
3、地段优越。商业loft一般建在市中心繁华地段,因此一般有地理位置优越、交通方便、周边配套高的优点。
4、不限购。loft属于商业住宅,有不限购的优点,这对于很多想买来过渡居住的“三无(无钱、无当地户口、无交够社保)”人群来说,是非常不错的选择。
二、loft的缺点
1、居住环境差
loft没有和普通住宅一样的小区配套设施,更无绿化,而且对外开放,私密性和安全性差。再加上一般处于繁华地段,声音嘈杂,非常影响居住者的心情。
2、生活支出高
loft的物业费相对较高,水电价格高于普通住宅水电价格,而且还可能不通天然气,如果想要做饭,就需要大量用电,增加了居住成本。
3、产权40年
loft的产权只有40年,这就导致它的升值空间有限。年限到期需要补交土地出让金,至于怎样交、交多少,还是个未知数。
4、空间布局有限
loft的面积小,空间有限,设计规划都要做到极致,所以卫浴间一般只有一个而且设立在二楼,非常不方便。楼梯大多设计得狭窄陡峭,不适合老人、小孩和孕妇行走。而且有限的空间会给人带来压抑感,不利于居住者的心理健康。
loft公寓的优点:
1、总价比较低
Loft的价格比较实惠,虽然均价还是那个比同地段同定位的平层住宅要高出百分之二三十,但是loft的户型在销售的时候只算一层的面积,所以面积的使用率会十分高,可以当做两层来使用。按面积折算下来每平米的价格实际还要低一些。
2、满足个性化需求
loft的另一个优点就是十分的灵活,完全可以自由发挥改造成自己想要的'样子,不会被户型的结构限制,这也是年轻人最喜爱的一点。
3、地段比较好
商用LOFT公寓一般建在市中心繁华地段,所以一般有地理位置优越、交通方便、周边配套高的优点。LOFT公寓属于商业性质,还具有不限购的优点。
loft公寓的缺点:
1、仅40年产权,升值空间低
住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。换句话说,40年产权商业性质的LOFT公寓年限到期需要补交土地出让金,至于怎样交、交多少,还是个未知数。此外相对于住宅来说,LOFT公寓的升值空间较低。
2、生活费用支出高
商住两用的Loft公寓,水、电等费用都是按照商业标准来计费的,物业费也会相对较高,提高了日常生活成本。部分loft公寓还不能安装煤气,生活也会比较的不便。
3、不能落户
商业公寓一般是不能落户,也不能享受该区学位房,那么想要买房落户,或者入学的人,将不能达成其想法。
4、公摊面积大
复式的公摊面积比平层大。平层的公摊高层在20%,但是一般复式的公摊在26%左右,甚至高达30%。公摊面积增大,得房率就相应地减少了。
5、居住环境舒适度较差
大部分Loft都作商用,人员来往杂,私密性、噪音、甚至出行电梯也是要考虑到的范围;公寓里的楼梯一般较陡和窄,不太适宜老人、小孩居住,Loft公寓的高度就4.8米到5.2米,还得分割设计成两层,上下两层的高度都比较低,可能出现在上层直不起腰的情况,对高个子尤其不友好。
6、没有阳台
大部分公寓都没有阳台,不过不少开发商都会赠送一个小的飘窗,如果晾衣服想要日光晒的话就得挂在飘窗的位置。衣服如果没有用洗衣机甩干就挂在飘窗,会导致屋内湿气较重,还会影响室内整体环境。
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