北京经济适用房申请条件

北京经济适用房申请条件，，很多人都希望能够在北京有一套稳定的房子，但是北京的房价非常高，所以为了帮助低收入群体有稳定的住房，就推出了经济适用房。以下分享北京经济适用房申请条件。

北京经济适用房申请条件1

北京的经济适用房申请条件是什么

1、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下；4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

北京经济适用房政策规定

1、已购经济适用房家庭获得契税完税凭据或房子所有权证未满五年的，不得按市场报价上市出售，确需出售的，产权人应当向户口地点区县房保证管理部分提出请求，由区县房保证管理部分经过摇号等方法断定契合条件的购房人(购房人须依照有关规定，已处理经济适用房的采购资历审阅手续)，由购房人按原价采购或由区县房保证管理部分按原价回购。

2、已购经济适用房家庭按原价出售房的，按下列程序处理：

(1)产权人向户口地点区县房保证管理部分提交书面请求，并供给原购房合同、房子所有权证、身份证、户口本等资料。

(2)区县房保证管理部分经过摇号等方法断定购房人。购房人抛弃采购的，由区县房保证管理部分断定后续的购房人。

(3)购房人查验房子和有关资料后，与产权人签定购房合同，付出购房款。区县房保证管理部分挂号买卖双方信息，出具有关证实。

(4)买卖双方持购房合同、区县房保证管理部分出具的证实以及别的有关资料，向区县房子权属挂号部分请求处理房子搬运挂号手续。房子权属挂号部分将房子产权挂号在购房人名下，并在房子权属证书上注记“经济适用房”字样。

3、区县房保证管理部分按原价回购已购经济适用房的，按下列程序处理：

(1)产权人向户口地点区县房保证管理部分提交书面请求，并供给原购房合同、房子所有权证、身份证、户口本等资料。

(2)区县房保证管理部分对请求资料进行审阅并入户检查，了解房子情况，承认产权人结清水、电、气、热和物业管理等费用。

(3)区县房保证管理部分或其指定单位与产权人签定回购协议，付出购房款。

(4)区县房子权属挂号部分凭回购协议及别的有关资料处理房子搬运挂号手续，将回购房子的产权挂号在区县房保证管理部分或其指定单位名下，并在房子权属证书上注记“经济适用房”字样。

区县房保证管理部分回购的房持续向契合条件的家庭配售或作为什物配租房源向廉租家庭配租，所需回购周转资金由各区县财政统筹安排。

4、已购经济适用房家庭获得契税完税凭据或房子所有权证满五年后，能够按市场价出售所购房。产权人应按原购房报价和出售报价价差的70%补交土地收益等价款。同等报价条件下，已购经济适用房产权人户口地点区县房保证管理部分能够优先回购。

出售报价低于市有关部分公布的同地段房子情况根本类似的普通商品房报价(以下简称辅导报价)的，应按辅导报价核算价差。买卖双方对辅导报价有异议的，可托付有天资的房地产评价机构对房产报价进行评价，所需评价费用由托付方承担。

购房人按市场价采购已购经济适用房后，获得商品房产权。

产权人也能够按原购房报价和同地段房子情况根本类似的普通商品房价差的70%补交土地收益后获得商品房产权。

北京经济适用房申请条件2

申请北京经济适用房需要同时满足以下两个条件：

1、具有北京市城镇户籍时间满3年，年满18周岁(单身家庭申请人需年满30周岁);

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。

一类经济适用房和二类经济适用房如何区分?

1、一类经济适用住房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

一类经济适用房的房本是两限房房本。满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售，经济适用房在出售过户时除了需缴纳契税、个税和增值税之外，更需要缴纳综合地价款。交易需补交10%的综合地下款;

交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭，交易一次以后房本性质变更为商品房。

(注：综合地价款的收取标准为：(经济适用住房的实际购房价款-该家庭最高购房总价标准)×10%)

买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不高于8万，然后还要进行公示一星期，取得经济房住房标准才可以。房本上也写着以经济价购买或经济适用房。

2、二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居安居性质的.房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。

这类房屋上市交易不受是否满五年限制，契税、个税、增值税与商品房一致，但交易时需按照房屋成交价格的3%(以网签价格为准)缴纳土地出让金。

这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证上标注为经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

简单一些说：一类五年才能上市，二类直接可以上市。

北京经济适用房申请条件3

北京经济适用房申请条件是什么？

1、申请人需要取得北京市城镇户籍满3年，且年满18周岁，对于家庭共同申请的应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

2、申请及家庭成员已享受经济适用住房政策或作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请，不得再次申请。

3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。此标准由北京市建委会同相关部门根据北京市居民收入、居住水平、住房价格等多种因素综合确定，制定的标准要统一报市政府批准，且每年向社会公布一次。

4、申请家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。

2019北京经济适用房价格贵吗？

1、9000元每平方；北京经济适用房申请资格：申请人具有北京市城镇户口。申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。离异的申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。申请人需要年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

2、如果3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。人均住房使用面积须在10平方米及以下：

3、1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下；2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下；3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下；4人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下；5人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下。