想建一个酒店的流程
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想建一个酒店的流程,在生活当中,相信很多小伙伴都有住过酒店吧,如雨后春笋般快速发展的国内各类大小不同品牌酒店,正占领着每个城市的核心位置、交通要塞,下面小编整理了想建一个酒店的流程。
想建一个酒店的流程1
一、工程规划及方案设计
专业的设计是必不可少环节。这是需要专业人员对大堂、餐厅、厨房、客房、会议设施进行合理布局,及对功能性区域的合理配置。并且在酒店规划设计的过程中要始终将 安全 意识贯穿其中,严控消防和监控两大系统。
以酒店大堂为例,作为酒店业务活动和宾客集散中心,是酒店文化身份的象征,也是酒店规划和设计的重点。诺阁雅&诺Q紧扣自身品牌核心;
以打造“新新人类的独特场所“为理念先锋,重构空间布局,丰富入口层次,将刻板的大堂空间重塑为轻松且充满活力的共享社交空间。接待台的岛式小尺度设计,精致含蓄,帮助住客获得亲切友好的服务体验。
二、机电设计
首先是排水,管道布局是否合理,防水是否符合要求,是否方便检修;其次,供电容量、配电箱空开是否够用,灯具布局是否符合今后节能要求;接下来,弱电系统、空调布局、新风量是否合理;
噪音是否超标;再者,消防功能须经当地消防审核确定、防火分区、防排 烟 、喷淋、 烟 感等既要符合规范,又要满足装修预期;酒店厨房设备选型按房间数确定餐位数,排风量是否达标。
三、项目工程预算及报建
根据设计方案,制定合理的工程预算。办理酒店相关施工许可手续,外立面效果图送城建规划局审批,内部装修图纸送消防审批,按消防审核意见落实装修施工;锅炉、厨房排 烟 、排水图纸送环保局审批;当地建设局办理装修施工许可证;办理施工现场相关的临时用电、用水手续。
四、收集竞争对手信息
做好OTA这个大市场是需要酒店方 通过 打造细致服务实现营销改革的必经节点。面对消费者日益严苛的挑剔要求,稍有一项不完善就会影响住客体验,差评送达。
所以在OTA等平台上收集周边竞争对手信息尤为重要。特别是住客对此酒店的投诉、差评。如其抱怨酒店离高铁站、机场远。那么可针对住客的投诉意见增加相应的服务项目,例:开通往返接驳车、制定报销打车费用等优惠政策。
诺阁雅酒店在携程上的三家门店好评如潮,均达4、8+以上高分:杭州店4、8分、南京店4、9分、上海店4、8分。
无论是装修或设计的细节,都需要根据目标客群的生活习惯以达成功能性需求。只有解决上述问题细节才可以进行筹建开业,这些都需专业工程项目负责人给予详细指导。
诺阁雅&诺Q酒店在前期工程筹建方面会派遣专业工程团队给予合伙人专业的.建议,让合伙人少走弯路,节约时间和费用的同时,顺利开业!
想建一个酒店的流程2
开酒店需要的主要手续如下:
1、酒店开办,首先应经主管部门审查批准。
2、向县、市公安机关提出申请。
3、公安机关签署意见后,到工商行政管理部门申请登记领取营业执照。
4、到公安机关备案,领取特种行业经营许可证》。
1、消防安全合格证照;
2、开业申请书;
3、方位及四邻平面图;
4、房屋质量鉴定证明;
5、工商营业执照复印件;
6、法人身份证复印件;
7、卫生执照复印件;
8、法人近期免冠相片2张。
开酒店需要哪些条件:
1、房屋建筑质量符合国家商业用户质量标准;
2、以每只床位实际使用面积4平方米以上,总床位30只以上;
3、旅馆业的住宿登记、计算机信息管理、会客登记、旅馆贵重物品寄存管等安全管理制度;
4、达到环要求:楼上没有居民居住,且距离周边居民住宅20米。
想建一个酒店的流程3
一、投资选址:
投资略过,一般都是自己几个伙伴一起,选那种有些实力、酒店懂一点最好做过的人一起做,起码相互信任,避免后续狗血事件发生。这行门槛说低不低,团队人员技能搭配好。
选址这块可以说是重中之重了,投资酒店是真金白银花进去的,做好选址、市场调研决定的是后期经营能达到什么样的高度。这里需要明确的有以下几个关键点:
城市是什么类型的?
以杭州为代表,国内最热门的旅游城市、工商业发达,整个需求的容量非常大。这种商贸+旅游均非常热门的城市,在需求上已经奠定了基础。成本稍高,竞争压力大,行业链条成熟,搞定前期开业后,仅需重点关注日常运营即可,是不错的选择。
像黄山这种,典型的旅游城市,目的地型城市。这类城市做客栈,往往有很强的集聚性,打开飞猪、去哪儿这种OTA网站很容易找到。同样,城市需求大、季节性强,竞争也一点不比别的地方弱。
2、 城市区位选择?
区位包含区域的位置和周边的联系两方面。选择最终落脚点的时候,OTA、马蜂窝上看下热门商圈在哪,周边交通是否方便,餐饮配套是否丰富,距离景点等目的地距离多少,买杯奶茶现场去蹲点卖的好的客栈看看。
做高价位
的,就别在周边一看就脏乱差的地方开了,适合安静、空气清新的地方,尤其是景观好的地方!这点很重要,一个全景落地窗的房间,睁眼大面积林荫映入眼帘,我卖你568都是良心价的,这还是非周末价!过年果断加200!
区位选择中,别的条件都可以适当放宽,但客流量不能妥协。我知道,不用跟我说xx家选了个稍便宜的地方,避开了饱和的地方开,就成功了。可如果不控制变量,你是如何知道不是其他因素决定?你看到别人虽然偏,但服务用心、设计优秀、逼】格满满吗?不要跟客观条件作对,如果不是万不得已。
二、 物业选择
签约年限,10年以上。往往经营3年就能回本的都是人才,年限低的话还没赚到余额宝的水平房东就要收回了你去哭吧。
说说物业本身,首先要确认这套房适合做客栈,比如基础的物业结构要规整,采光通风要好,毕竟有窗是现在的标配,而且不是那种暗窗,哪怕是低档客栈也一样;
隔音虽然是客栈的通病,但不能太过是不是。面积多大,能做几个房间,十来平方的面积你等着一堆差评吧。一层往往大厅独占了,地下室就别想着做房间了,主管部门哪天严起来一下子砸上面了。
物业的品质,上面已经说了,好的景观真的可以卖高价,耐心寻找啊。中高端产品应该有什么样子,低端产品应该有什么取舍,做好这步之后,一定要有个清晰的认识。
新的物业找不到,可以考虑找那些想转让的。虽然很容易拿到合适的物业,用这种方法进入行业的也短平快,鉴于水比较深,我就不误导大家了,有经验的欢迎分享一起学习。
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