开工具备的八个条件

开工具备的八个条件，一般建筑工程施工需具备的开工条件包括以下：文件、审批、方面：施工图经过审核，另外，设计单位、施工单位、等单位进行会审、交底等等，开工具备的八个条件有哪些呢？一起来看看吧。

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国家新开工项目“八项必要条件” 指国家为加强和规范新开工项目管理，从源头上把好项目开工建设关，明确规定各类投资项目开工建设必须符合八项条件。

一是符合国家产业政策、发展建设规划、土地供应政策和市场准入标准。

二是已经完成审批、核准或备案手续。

三是规划区内的项目选址和布局必须符合城乡规划，并依照城乡规划法的有关规定办理相关规划许可手续

。

四是需要申请使用土地的项目必须依法取得用地批准手续，并已经签订国有土地有偿使用合同或取得国有土地划拨决定书。

五是已经按照建设项目环境影响评价分类管理、分级审批的规定完成环境影响评价审批。

六是已经按照规定完成固定资产投资项目节能评估和审查。

七是建筑工程开工前，建设单位依照建筑法的有关规定，已经取得施工许可证或者开工报告，并采取保证建设项目工程质量安全的具体措施。

八是符合国家法律法规的.其他相关要求。

开工具备的八个条件2

建设工程开工必须具备的条件：

（一、正式列入本地、市基本建设施工计划（含商品房生产计划、。

（二、已领取市规划管理部门核发的建设用地许可证或建设地址通知书；建设单位选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、征地协议书、公证书、土地使用证、拆迁等有关手续已经办妥。建设用地实现了“三通一平”，工程放线定位已经城市规划部门审定。

（三、建设工程所需外部市政、公用设施条件等已具体落实。

（四、工程建设所需资金、材料、设备已经落实。

（五、施工合同已正式签定，施工单位已落实。

（六、有持证设计单位设计的施工图、已取得市规划部门核发的建设工程许可证。

（七、工程质量监督已委托。

建设工程存在的问题

招标投标不规范

首先，承包、发包双方都有违背招标程序的行为。部分发包方在实行建设工程项目招标时，弄虚作假，将应该公开招标的建设工程项目采邀请招标的办法，排斥潜在的投标人。

为了应对发包方的强势和压力，有些施工企业采取不正当竞争手段，在工程招投标中进行围标、串标活动。

合同签订不平等

发包方在签订合同同时，常要求承包方接受苛刻的合同条款。

建设工程专家认为，中国的建设工程市场属于典型的卖方市场，这不但与建设工程的行业特点有关，而且是市场竞争的产物。

要解决这一问题，必须通过法律来提高建设工程企业的风险防范能力，增强建设工程企业抗风险的能力。

开工具备的八个条件3

一般建筑工程施工需具备的开工条件包括以下：

1、文件、审批、方面：

1、施工图经过审核（现在规定由具有审图资质的第三方企业审图、并加盖审图章；另外，设计单位、施工单位、监理单位、建设单位进行会审、交底，图纸会审纪录已经有关单位会签、盖章、并发给有关单位；

2、合同或协议已经签定(虽然建筑法中未明确规定，但是办理开工许可证时必须具备合同文件)；

3、建筑工程施工许可证已经办理、领取（有建设单位办理，施工单位配合、；

4、三材指标或实物已经落实；

5、施工组织设计(或施工方案)已经编制，并经批准；

6、施工图预算已经编制和审定，施工资金准备完善；

2、工作场地、设施方面：

1、临时设施、工棚、施工道路、施工用水、施工用电，已基本完成；

2、塔吊、模板、钢筋加工机器等设备基本上已备齐；

3、工程定位测量已具备条件；

4、其他:材料、成品、半成品和工艺设备等能满足连续施工要求。临时设施能满足施工和生活的需要；施工机械经过检修能保证正常运转；劳动力已调集能满足施工需要，安全消防设备已经备齐等。