什么样的二楼可以买
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什么样的二楼可以买,交易房产成了现在许多人首先想要了解的事情,事情难度在近期已经是有了很多的改变,但并非全部的都是提升,有些时候也会有下降,但多数还是上升,而有一个因素也是近年来才新出现的,就是房屋楼层的挑选,下面来看看什么样的二楼可以买。
首先一点,好的开发商和好的物业,好的开发商他开发的时候会挖一个很大很大的蓄水池吧,还是蓄粪池上次问了一下,我们这里的业委会代表跟我说的,为什么我们这个小区一直都没有发生过返水,就是因为我们小区他的水管很粗,而且蓄水的功能很大。
第2点要楼间距一定要宽,我们买的房子是属于小区的楼王位置,前后都没有遮挡前前后距离我们小区我这一撞都大概在100米以上的距离,根本没有遮挡阳光好,非常的好。
第三点,根据自己的经济情况来买,因为二楼的房子相对有比楼上的房子要便宜几十万,我们当时没有选择顶楼,因为我们家有一点恐高,所以就选择了二楼。
第四点二楼有没有额外的赠送面积?我买的二楼是有额外的赠送面积的,二楼的露台就是一楼的进门的.门厅,突出的位置大概有十个平方的样子。
第五点一楼是架空层的,二楼可以买也住了很多年了,感觉也挺好的,而且在疫情期间,孩子们在家里打球,跳绳,跑步玩闹都没有投诉。
二楼房子的优势:
1、二楼有大平台
对于部分房屋设计来说,二楼有赠送的大平台,这对于除顶层以下的其它楼层来说,要有基本上很困难。可别小看了这个大平台,虽然不足之处很多,但是很明显地增加了可利用的空间。可以在大平台上做洗衣池、晒衣服、养花、户外烧烤等,总之用处还是蛮大的,能在一定程度上节省出家里的空间,让家里显得更大。
2、价格上小有优势
对于二楼来说,新房的价格总体来说,也是会便宜于其它楼层,但这个幅度不是很明显,因为对于开发商来说,不怕卖不出去。但是对于二手房来说,二楼就是个“宝”,因为出售的价格往往要便宜很多,否则是很难出手的,因为这对于刚需一族来说,就是个机会,能实现自己的住房梦。
3.出行相对方便
对于住房来说,都知道一楼出行最方便,但是一楼接地的潮湿太严重了,因此很多人接受不了。此时二楼就是属于最佳的.选择,不接潮湿的地面,同时楼层又不高,对于出行来说,较为方便,也是很多老年人的较为喜欢的楼层。
1、环境要好,不是路边房
如果是普通小区的二楼,楼层还是偏低了一些,环境好一些的二楼,住起来才不会感觉有多大。环境好,最好还不是路边房,否则路边的空气不好,安全性也低一些,隐私性更低,这样的二楼出起来浑身不自在。因为路过的人和车辆比较多,所以往往噪音也很大。
2、小区安保一定要好
一个小区的物业服务非常重要,除了环境要好之外,小区的安保也一定要好,因为小区的安全十分重要,这方面主要是看物业了。现在的物业,和业主的矛盾非常大,一些小区的物业不干实事,乱收费,不好的现象非常多,所以小区安保十分重要,尤其是住在二楼,安保没有的'话就更难受了。
3、防潮要做好
二楼楼层比较低,所以在防潮方面要求很高,尤其是在南方这样的地方,防潮做得不到位,屋内会非常的潮湿,住起来很影响心情和身体健康。一楼的防潮从地板的选择,家具的选择,空气上面都要做好,尤其是卫生间和卧室这样的地方,长期处于阴凉处和受潮可不行。
4、有赠送花园可以考虑
现在很多普通小区的一楼或二楼确实是价格比较低的楼层,买的人也不多,尤其是年轻人,更不喜欢低楼层了,如果再给楼层加个花园,那环境将会好很多,一楼的销售量也会大一些。
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