哪些城市二手房价格下跌了
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哪些城市二手房价格下跌了,从环比看,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降。各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落,哪些城市二手房价格下跌了。
哪些城市二手房价格下跌了1
今天,国家统计局发布今年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%,其中,上海二手房价格环比创下年内新低。
今年9月,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读,据测算,9月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平,其中,北京环比由上月上涨0.2%转为持平,广州下降0.1%,上海和深圳均上涨0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%,其中,北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%,深圳下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。
今年9月,上海新建商品住宅成交量为65.2万平方米,意味着市场已降温。成交量锐减一方面和市场供应节奏相关。另一方面,调控政策持续发挥效用,市场预期在调低,观望气氛逐步形成。因此,指数上环比仅上涨0.2%,处于正常波动范畴。
受今年8月出台的“三价就低”政策影响,申城二手房成交量持续下滑,继8月成交量创年内低点后,9月成交量为1.2万套,创下今年年内新低。一般而言,二手房成交量每月约2万套,9月成交量比正常正常量减少了40%,也说明调控“组合拳”成效明显。目前,部分房东主动下调挂牌价、价格谈判空间逐渐增大。从指数来看,9月环比下跌0.6%,环比上出现下跌。
如今,不少市民通过“卖一买一”方式置换房产,受调控“组合拳”影响,二手房市场成交量下滑,也将影响市民购买新房的需求。上海第四批已经开盘的项目中,触发“积分制”的`楼盘比例比第三批少大约10%。中原分析师卢文曦表示,“银十”过半,尽管上海公布了第五批入市房源,但调控政策不会松动,楼市成交量不会出现大波动,二手房市场或将持续量价微幅下滑的走势。
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“金九银十”被认为是楼市交易的活跃期,但今年在政策调控下,上半年较为“狂热”的房地产市场回归理性,“金九”交易量创7年来新低,房价也稳中趋降。根据10月20日国家统计局发布的70城房价数据,9月各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降。其中,北京新房价格环比持平,二手房价格环比下降0.2%。
三季度全国新房市场在“人、房、地、钱”四位一体的联动调控新机制下开始步入理性回归之路。在此背景下,今年楼市“金九”迎来近7年最低交易量,无论是新房还是二手房市场,成交量均连续数月下跌,且呈扩大趋势。由此,房价也趋于稳定或回落。国家统计局数据显示,9月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落。
从环比看,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降。9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中,北京环比由上月上涨0.2%转为持平;广州下降0.1%,与上月相同;上海和深圳均上涨0.2%,涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中,北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
二线城市方面,新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市方面,新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
从同比看,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落。9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%,涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%,涨幅比上月均回落0.5个百分点。
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