无需中介上海买房可网上自助签约具体怎么办理
本文已影响1.91W人
本文已影响1.91W人
无需中介上海买房可网上自助签约具体怎么办理,该功能打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式,改善了二手房交易过程的弊端。无需中介上海买房可网上自助签约具体怎么办理。
无需中介上海买房可网上自助签约具体怎么办理1
具体办件过程中,当事人可以登录“一网通办”,进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。对于网上办理有困难的,仍可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下办理。
值得注意的是,个人自主挂牌房源功能,打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式,改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端,为购房者“手拉手”自主交易提供了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道,构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。
上海中原地产市场分析师卢文曦称,此举主要是一项针对熟人或亲属间信任度高的二手房产交易活动,熟人或亲属间的交易往往出于节约成本的考量而选择不通过中介自行交易,今年以来上海“手拉手”交易量有所提升,此次推出的“手拉手交易网签”服务,就是为了方便这类人群,是政务服务的一种体现。你会使用这项服务吗?
无需中介上海买房可网上自助签约具体怎么办理2
日前,上海市房地产交易中心在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)服务。
通过该服务,买卖双方能在网上确认合同条款,在合同分发确认并双方无异议后,并进行电子签章/证照采集,最终确认合同并网签备案,实现二手房网签直接一网通办,无需中介插手。
上海开启“手拉手交易网签”服务后,有观点认为,若政府服务不断改进,中介行业生存的基本逻辑将被改变,未来二手房有可能实现全部自助交易。不过,也有观点指出,买方在购房过程中需要经历看房、选房、议价、签约、过户、贷款、交付等一系列流程,具备专业知识能力的中介能够为买卖双方的'实际需求提供便利服务,这是自助服务不可做到的。
该服务的开启,使得此前8月杭州二手房交易监管服务平台上线的“个人自主挂牌房源”功能出现时的争论继续受到关注:政府出台“绕过中介”的二手房挂牌、交易功能与服务,是否会替代中介呢?
8月份,杭州住管局在杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能。据券商中国记者测算,自个人挂牌房源功能上线后,平台在21天内新增主城区房源量为此前累计主城区房源量的10倍以上。
值得注意的是,杭州住管局在介绍该功能时,也提到了为群众“手拉手”。杭州住管局指出,该功能打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式,改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端,为群众“手拉手”自主交易提供了房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道,构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。
不过,杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科科长胡萍莉也曾表示,如果是买卖双方谈好了房价,且产权清晰、无贷款需求的,通过“房东直卖”模式确实可以省下一笔中介费。如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务,目前来看还无法绕开中介。
“实际上从地方政府角度看,并无取代中介的意图。”严跃进表示,此前深圳、杭州都有一些地方政府搭建的二手房交易平台,其实就是对一些无中介撮合的二手房交易提供配套服务。上海此次政策也是类似的逻辑。通过搭建手拉手网签服务平台,使得二手房买卖没有中介服务,也可以快速成交。对于中介行业来说,应主动优化自身服务,实现“官办”二手房交易服务和传统二手房交易服务质量共同提升。
网上买冰箱怎么选择
上海无人超市地址在哪里 上海无人超市是谁开的
网上面试怎样介绍自己
买房的人怎么知道中介吃差价
上海乐高公园具体位置
张艺兴上海签售会门票在哪里买 张艺兴签售会门票多少钱
拜登签新规部分未打疫苗者可赴美具体怎么规定
李易峰签约新公司 李易峰签约新公司具体情况
已婚却爱上别的男人无法自拔怎么办
网上的红绳可以随便买吗
同房前吃什么有助怀孕 早上同房好还是晚上同房好
厦门网约车办证无需开证明 北上广深网约车司机需户口
上海适合拍照的网红店有哪些 上海网红拍照圣地ins
九价HPV疫苗上海开打怎么回事 九价HPV疫苗上海开打具体时间
网上可以处理扣分么
在网上怎么申请失业补助金
网上相亲怎么介绍自己 网上相亲怎么开场白
三星堆国庆参观需要网上预约吗
在网上购买伴娘礼服需了解的5个特点
新生儿需要办医保还是社保 上社保怎么办理流程详情
上海公积金封存后怎么网上提取
刘海怎么弄上去好看 超简单刘海整理技巧挥别无神样!
引体向上最佳训练方案 无器械怎么练引体向上
高考中途可以上厕所吗 高考中想上厕所怎么办
上海维密秀什么时候开始 上海维密秀举办地点介绍
网上买的被子怎么洗
网上买的冰冻榴莲肉可以吃吗
上海出境自助通道 仅需10秒即可自助通关
买房具体流程
网上海淘奶粉需谨慎 不要图便宜
上海堡垒电影何时上映 上海堡垒电影具体时间
网上买车险怎么办理 网上买车险如何办理
桃花签:测你能抽个上上签吗