中国公寓未来发展趋势
本文已影响9.24K人
本文已影响9.24K人
中国公寓未来发展趋势,很多的人都有想拥有一个自己的家的想法,而公寓就是最优先考虑的,价格方面也比其它房子类型要便宜的多,买公寓也有多方面的好处,以下中国公寓未来发展趋势。
中国公寓未来发展趋势是:
1、投资门槛低
“每当提起投资两个字,总觉得非常遥远,好像只有具备一定身家的人才能拥有投资的特权。白领、工薪阶,只能任由自己辛辛苦苦挣来的钱放在银行里,随着通胀不断贬值缩水。但公寓的出现彻底打破了这一现状,总面积小,总价低,投资门槛较低,让普通人也有了投资的权力,并且投入可控,回可期,不断受到越来越多人的追捧与青睐。
2、收益稳定
在以往地产疯狂的十年中,如果计算投资报,商铺、写字楼乃至住宅,都要远远高于公寓产品。可是在目前经济、政策新形势下,住宅已经多轮限购,以往的热门投资对象如今已经不是好的选择。 通常来说,公寓具备总价低,易管理的优势,同时租客辐射范围广、空间功能强大,成为较为稳定的投资选择。
3、政策力度好
每次限购政策到来时,公寓产品就会出现不同程度的回暖。因为公寓是一种介于商办和住宅的中间品,在一线和热点二线城市执行严格的限购政策时,由于LOFT介于商办和住宅的中间品的独特属性,不受限购限贷政策影响。 其次,随着国家对小微企业及大众创业的扶持力度不断增加,未来将会涌现出更多初创企业,而LOFT公寓便会成为部分中小型公司的首选。
4、允许公寓享民用水电气
允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。
5、产品功能全
公寓是介于居住和办公一种业态,集居住、商用、办公功能于一体,能够满足不同的.市场需求。如果是有创业梦想的年轻人,完全可以把一楼作为办公场所,二楼作为住房,一房两用,既解决了住房问题,又免去了租用写字楼的租金,在创业初期可以节省很大一笔费用。
公寓行业市场规模分析
随着国家层面各项利好住房租赁政策的不断出台,各地方也相继推动租赁市场的发展,社会对于长租公寓的关注度随之提高。在长租公寓品牌商抢占市场份额的同时,国企、央企纷纷涌入住房租赁领域,并推动各自的品牌公寓。
在政策面延续“房住不炒”的主基调下,长租公寓成为房企多元化布局的主要方向之一,截至2019年,国内TOP100规模房企中已布局长租公寓业务的企业占比接近1/4 。从规模上来看,2019年房企长租公寓TOP20的累计开业房源规模已突破32万间,成为集中式长租公寓的主力军。
2019年,在整体大环境不容乐观的背景下,长租公寓行业整体规模增速放缓,着力于已拓房源的开业效率和经营质量。从2019年的开业情况来看,TOP10企业的增长情况较好,而头部企业更保持了领先优势,其中,万科泊寓和龙湖冠寓的新开业规模占TOP10新增总量的6成。
未来公寓市场发展趋势如何?
随着时代的发展,城市经济将会越来越繁荣,商业用地会越来越多,而未来住宅区的发展将会向城市的边缘移动。按照国外大城市的趋势来看,公寓房将会作为城市商业区内部最抢手的住房之一,即使产权只有40年,到期后也能够续租,基本不需要担心拆迁换地方等问题。
综合来看,未来的公寓房,发展前景还是可以的,也不是说所有的公寓房都不值得去投资,和普通住房一样,都需要去综合考量,在大城市限购限贷的背景下,公寓也是一个不错的选择。
未来10年中国宏观经济仍将有望保持稳步发展,带动公寓市场稳步上升。城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势,到2030年我国城镇化率要达到70%,未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。国内如此庞大的主题公寓市场,将会给公寓的多元化发展带来新的机遇。
报告在总结中国公寓行业发展历程的基础上,结合新时期的各方面因素,对中国公寓行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。本报告是公寓行业生产、经营、科研企业及相关研究单位极具参考价值的专业报告。
一、公寓有什么优势和劣势
1、优势就是这种住宅的面积是比较小的,所以价格相对来说也是比较便宜的,适合经济条件不太好的人购买,而且生活起来也是比较方便的,因为公寓式住宅大多建造于市中心地段,平时出行方便,周边的配套设施也齐全,很适合现在的上班族购买。
2、劣势就是住在公寓里面的生活成本是比较高的,因为属于商水商电,所以水电费用都是根据商业的标准来进行收费的,而且物业费用也比普通小区要高。同时公寓房属于小户型的房子,所以走道一般都是没有自然采光的,缺少一些空间的方位感。
二、公寓的产权年限一般为几年
1、公寓主要分为住宅式公寓和商务型公寓。这两种公寓的产权年限也是不一样的,如果购买的是住宅式公寓,那么产权年限是70年属于大产权,如果购买的是商业式公寓,那么产权年限只有40年或者是50年。
2、所以在购买公寓房的时候,也是需要将产权年限了解清楚的,更推荐大家购买大产权的公寓房,这种公寓房会更有保障一些,而且以后出现问题,也是可以通过法律武器来维护自身合法权益的。
三、购房需要注意的事项
1、市场上出售的房源是比较多的,而且不同地理位置的房价也是不一样的,可以结合一下个人的经济情况来选择合适的房源,经济条件比较好的情况下,尽量是选择位置好点的房子。
2、在购买房子的时候需要了解一下房子的户型,尽量是选择南北通透的房子,采光效果和通风效果会更好一些,居住起来也会更加的舒适。
公司未来发展战略规划及前景
公司发展趋势及前景
中国室内设计流行发展趋势 你知道吗?(图)
勃艮第的未来趋势
抖音的未来走向趋势
未来的美白保养趋势
今年发型流行趋势详解 这四大趋势速来围观
未来中国的职场将会如何发展
韩国女生中短发造型 发型流行趋势
专家预言未来3年美妆趋势
公司未来规划和发展前景怎么写
自己在公司未来发展的方向怎么写
旅游景区的未来发展趋势 景区未来的5个发展趋势
从乌镇看我国未来科技新趋势
水务公司未来发展方向
未来手机行业的发展趋势会如何呢?
砂石业的发展趋势
律师行业发展趋势
物业公司发展趋势及前景
直播是未来的趋势吗
直播的趋势和未来
职场铸造了女强人中性化是发展趋势
电影未来的未来什么时候上映 电影未来的未来会在中国上映吗
中国企业未来发展的方向
预测直播带货的未来趋势
职场铸造了女强人中性化是发展的趋势
个人发展展望未来计划怎么写
loft公寓未来10年发展
宇宙中最大的恒星的发展与未来
公司发展趋势怎么写
未来10年家具设计的5大趋势
中国奶源已是世界级水平,中国牛奶未来将如何发展?
春夏发型趋势公开 韩国发型师说最火还是中长发!