网签是去中介还是去交易大厅

交易大厅。

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网签通常是去房管局交易大厅的窗口进行办理的，当然部分地区也可以让中介直接登录当地的房管局系统进行线上办理。网签指的是购房者与房屋开发商在签订购房合同后，到所在的房产管理部门登记备案，并且发布于网上

然后购房者只需要按照这个生成的网签号来查询房屋信息。房屋之所以要进行网签，是为了避免开发商一房多卖，更是为了把房地市场的买卖交易更加透明化。

网签中介办会有什么风险

一般情况下，大家在网签的时候都是到当地的房管局，现在有一些房产中介也会提供网签的'服务，但也有一些人担心在房产中介那里网签不安全，其实这种顾虑也是正常的，毕竟房产中介并没有网签的权限。

如果大家实在担心的话，还是建议大家到房管局办理网签更安全。很多不法的中介利用网签的房子骗取了很多业主的定金，让业主们蒙受了很大的经济损失。大家在网签之前一定要考虑清楚，一旦网签了，那就不可以随意退房了。

网签购房合同后几天可以查询

网签合同是在24小时内查到的。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。

然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

网签就是交易双方签订后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。

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网签是在哪里签

1、是在售楼部门签署。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。

2、网签是去中介还是去交易大厅 网签通常是去房管局交易大厅的窗口进行办理的，当然部分地区也可以让中介直接登录当地的房管局系统进行线上办理。

3、房管局。 网签准备的资料： 卖方： 身份证 、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。 买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的`提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。

4、网签去房管局的房地产相关部门办理。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。

网签需要本人到场签字吗

网签不一定需要本人到场。可以委托别人来进行办理的。需要去写一份相关的委托书，说明清楚具体的情况才可以，具有有法律效力，而且这个委托网签的过程也比较合法、合理的。

法律分析：网签不一定非要本人去。一般来说，新房屋的网签都是要本人去进行办理的。但是如果本人确实没办法去的情况下，可以委托别人来进行办理。需要去写一份相关的委托书，说明清楚具体的情况才可以。

法律分析：网签合同一般需要本人签订，法律没有特别规定的，也可以委托代理人以自己的名义对外签订合同，代理人在授权范围内签订的合同对被代理人具有法律约束力。

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网上签约是正式的购房合同吗？

网上签约不是正式的购房合同，网上签约是为了使房地产交易更加透明。合同签订后可以撤销。

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签订合同之日起30日内，向房地产管理部门、市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应积极应用网络信息技术，逐步实施商品房预售合同网上登记备案。可委托商品房预售合同登记备案手续*人处理*人办理的，应当有书面委托书。

(1)首付还是网签？

网签是指在建委备案，确定*买卖双方，防止一房多卖。网上签约是正式合同，但不是正式购房合同。我们必须反复确认，以确保我们的权力和合同的公平性。

至于先交首付还是先网签的问题，正常情况下一般是先交首付，再网签，房地产公司把合同拿到房管局备案。

(二)网签流程

1.交易双方应根据网上公布的商品房定金协议或买卖合同文本协商制定相关条款——房地产开发企业应通过网上签约系统打印双方确认的协议或合同。

2.双方签字(盖章)

3.电子楼盘表上注明商品房已预订或签约。

每笔交易的在线操作程序应在24小时内完成。

检查开发商资格

先检查开发商的证件是否齐全，是否有五证两书。

五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证、商品房销售（预售）许可证；

两书是指住宅使用说明书和住房质量保证书。只有这样，房子才能合法，产权才能得到保护。

2.约定交房时间

合同应明确规定房屋交付的装修标准、物业服务项目、收费等，并明确违约责任。注意开发商利用合理顺延的权利延误交付时间。

三、明确付款事项

房屋的'价格条款需要明确，开发商不应随意加价，也不应包括其他不合理的费用。*条款应当明确、详细规定付款*，例如，支付定金的时间、金额、分期付款的步骤、时间、金额等。