学区房真的要凉凉吗
本文已影响5.19K人
本文已影响5.19K人
学区房真的要凉凉吗,不仅包括北上深一线城市,还有成都、宁波等热点城市,都发起了针对“学区房”的调控。“学区房”的神话或将成为一段历史,学区房真的要凉凉吗。
学区房真的要凉凉吗1
2021年的确可以是说楼市变革元年,在这一年调控发生了根本性的改变,除了从新房向二手房转变这一变化外,还有一个最大的变化就是,向学区房开枪了。
天价学区房,当房子被捆绑上了教育资源,本质就发生了改变,重点不再是房子而是教育。很多人买学区房已经不是单纯为了买房,而是为了获得房子捆绑的入学名额,所以其实也可以看成房子被了教育资源不公平,教育资源缺乏的锅。
只要有高考在,有望子成龙的中国家长在,学区房再高的价格也有人埋单。但是要想稳房价,必须要治理住学区房,不然只要学区房概念在,总是能听到它暴涨领涨的,搅乱市场的消息。
要说这一轮整治的源头,早在4月30日开的中央会议,已经透露了信号。
会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价。
虽然只是短短的13个字——“防止以学区房等名义炒作房价”,但别小看它的威力。要知道,这样高规格的会议,有时根本不提房地产,即使提及,也只会提类似“房住不炒”“长效机制”这类宏观概念。
而这次专门详细提到学区房这个点,可见上层的态度十分坚决。
据不完全统计,今年年初至今,至少有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州等13城出手,整治学区房乱象。
推行多校划片、分配名额、教师轮岗等措施,均衡教育资源,促进教育公平,不仅包括北上深一线城市,还有成都、宁波等热点城市,都发起了针对“学区房”的调控。
进入下半年,一些外围城市包括西安、太原等城市也陆续跟进,未来或有更多城市也会跟进。在这一轮针对“学区房”的调控下,当“学区房”被卸下“学区”之名,“学区房”的神话必将成为历史,但是真的那么简单吗?
那么是不是2021年之后,学区房就会凉凉了呢?
只要望子成龙的家长在,即便是有很少的几率,只要有足够的资金,为了孩子都会想办法挤进去的,所以说要彻底改变学区房的现象其实挺难的,要想实现绝对的教育公平太难了,或许可以像医院优秀的医生那样,实行轮岗制。不过也不得不承认,这一波对学区房的硬性调控,短期内对学区房的打压会很大,的确让部分房子价格跌了不少。
学区房真的要凉凉吗2
又要见证历史了,因为搞不好,学区房真的要凉凉了,恐怕连学区房这个概念以后可能都要没有了,昨天呢,深圳特区建设条例公开征求意见,这个条例的正文,第一句话就是把优化教育结构,促进教育公平放在优先位置,条例里专门提到,要探索租售同权,推动租房的居民,在基本的公共服务方面与购房居民享有同等的待遇。
也就是说,以后呢,租房子跟买房子的待遇一样,这个事儿你别小看他,可真的挺大的,因为你要知道,在深圳买房子是孩子入学的重要门票,不光要买房子,还得早点买才有用,因为居住的时间跟入学的资格是挂钩的,有些学校甚至会把住房的面积跟入学资格挂钩,比如说房子要是不满30平米的话,那你得住满六年才能上学,可是,父母们都希望给孩子最好的.,只要是有孩子的家庭,都会去考虑这种上千万的学区房的成本。
但要是租的话,多数同学被落实了,孩子上学不需要房产证啦,你只要租个房子并且稳定居住,就跟房产证有同样的效力,这样呢,大家就可以省下一大笔的生养孩子的预算了,可能有人会说,那这样一来的话,学区的房租不就是要大涨了吗?但是条例中还有规定,要建立房屋租赁参考价格制度,对租金的水平也要进行合理的调控,参考价格呢,就是官方给的定价供商家和消费者来参考,有了这个参考定价的房租就不允许,再坐地起价了,再加上今年实施的民法典里面也是有规定的,就是房东不能再单方面提高租金啊,他必须要得到承租人的认可才可以,并且呢,就算不对租金进行调控,学区的房子也不一定会涨了,因为深圳的这个新条例里面不仅消灭了学区房这个概念,恐怕连学区的这个概念都要消灭了,条例提出,要建设大学区,实现教育大公平,什么叫大学区?理解为三个方面。
第一呢是硬件平均分配,就是说所有学校的设备设施都按照统一的标准来配置。
第二呢是软件平均分配,就是会建立起教师的交流制度,让所有的学校共享师资力量,让老师流动起来。
第三呢是资金平均分配,所有学校都按统一的标准来拨款,有多少学生就拨多少钱。
所以呢,总结下来就把所有的教育资源都要平均分配了,更觉得是还要推行大学区招生和办学管理模式,那这又是什么意思呢?你可以简单理解为所有学校都变成教育局的分公司了,招生管理统一调度,比如说我们把入学申请发送给了学校,但是教育局会同用数据来分析申请,然后他来统一调配。
所以用一句话来说,以后孩子报哪家学校,结果都一样,当然啦,这肯定会是一个逐步的推进的过程,而过程中的执行力度啊,执行效果如何呀?都是需要我们去密切观察的,但是你也要知道,咱们深圳一向都是改名。人间的,所以呢,接下来就看看未来几年大深圳能不能多生点宝宝,给全国人民打个样子。
凉粉是什么粉做的 凉粉可以用玉米淀粉吗
凉面和米饭哪个热量高 天天吃凉面可以减肥吗
夏季消暑要有度 贪凉误区莫踏入
麻辣凉糕什么味道好吃吗 麻辣凉糕的做法大全
王一博起诉诽谤者什么情况 博君一笑要凉凉是真的吗
凉皮可以带上飞机吗 凉皮放一天还能吃吗
冰丝凉席多少钱一床 亚麻凉席和冰丝凉席哪个好
凉凉作词人刘畅是谁 凉凉作词人刘畅个人资料微博图片
虫草花凉拌要煮多久 虫草花凉拌的做法大全
冰丝凉席好不好凉爽吗
夏天凉菜可以放多久 凉菜隔夜还能吃吗
清凉夏季坡跟罗马凉鞋
丑橘是凉性的吗 丑八怪属于凉性水果吗
孕妇可以吃凉皮吗 孕妇为什么要少吃凉皮
冰丝凉席真的凉快吗 冰丝凉席有甲醛吗
可爱平底凉鞋让脚丫清凉一夏
凉粉是哪里的特产 黑凉粉和白凉粉哪个好吃
张碧晨歌手凉凉 张碧晨歌手决赛唱什么 张碧晨杨宗纬凉凉现场版
凉鞋可以穿袜子吗 今年流行凉鞋这样穿!
凉席可以用开水烫吗 凉席怎么清洗好
真丝凉席要怎么清洗 真丝凉席怎么洗
王者荣耀凉凉歌词介绍 王者荣耀改编版凉凉歌词有什么寓意
立秋就凉快了吗 立秋后早晚会凉快吗
平凉公租房的管理办法-平凉公租房买卖政策
凉薯是地瓜吗 吃凉薯有什么好处
小孩身上凉凉的还出汗怎么回事
一字带凉拖好看吗 穆勒凉鞋好看吗绑带凉鞋好看吗运动凉鞋好看吗厚底凉鞋好看吗
凉皮怎么做 自制凉皮的做法及图解 凉皮的做法大全
炎热的夏天喝凉茶,做凉茶的“夏枯草”你清楚吗
小林制药清凉喷雾真的有用吗 小林制药清凉喷雾原理介绍
冰丝凉席凉快吗 冰丝凉席和竹席哪个好
凉生我们可不可以不忧伤凉生最后和谁在一起 凉生结局是什么
凉皮是热性还是凉性的 凉皮吃多了会怎么样