买房时的首付一般是多少
本文已影响4.05K人
本文已影响4.05K人
买房时的首付一般是多少,房子是我国居民的一项刚需,我们一般在不能全额买房的时候会先交首付,之后在慢慢还贷。下面小编就来带大家看看买房时的首付一般是多少的相关信息,希望能帮到大家。
买房时的首付一般是多少1
贷款买房的话,首付的比例通常是由人民银行规定的,但各地区会存在一定的差异。但是根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。当然,以上数据仅作为参考,你可以去当地了解清楚。
这两年部分城市在调控中,也有了新的变化,如果不是在限购的城市的话,第一套房的首付可以付20%以上,例如一套100万元的房子,首付最低只需要付20万元。
买房几成首付最划算?
一般来说,人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如在北京、上海购买首套房,首付要求最低35%,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首付最低30%,各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同,有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
如果购买80万的房子,首付需付3成,那就是24万,这基本上是比较低的首付款了。如果手头宽裕,是不是也只付要求的24万呢?自然是不一定的。还是要根据具体的经济情况来分析,如果这24万都是“砸锅卖铁”才凑齐的,那自然只能付24万了。
买房时的首付一般是多少2
二手房首付是多少?
购房者如果是首套房产的话,那么需要付房子的百分之三十比例的.首付就可以了,如果是第二套购房的话需要付房子的百分之五十以上的首付款,如果您还是不明白,小编在这给您举例,二手房的贷款额度一般都是房屋价格的70%左右,但并不是说50万的房子,我们就能贷到35万,这里的七层指的是房屋评估价的70%,所以如果50万的房子,银行评估价为30万,那么买家可贷到:30×70%=21万,也就是说,购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56%,因此,二手房的净首付就是:50万-21万=29万。
购房前需要注意事项有哪些?
1、契税
先看看二手房是大票还是房证,如果是大票那就要自行缴纳契税,这样才能办理房证。如果是房证那就可以直接过户了,还要了解这个房子的契税有没有退还。
2、物业管理费
购房之前需要了解一下当前房子的物业费情况,看看是否缴纳物业费,或是存在欠费情况,如果欠费要了解是什么情况欠费,让原房主把拖欠的物业费交清,如果是马上到期了就要提前去了解物业费的费用是多少,一般来说,普通住宅的物业费不会超过5元每平方米,部分社区甚至不会超3元每平方米,仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算,90平米的房子,每年要交2700元。
3、装修保证金
购房者如果购买的是装修好的二手房那就不用缴纳了,但是购房者购买的房子是毛坯房,在你购买完房子之后你就会启动装修程序,在这个时候你要就缴纳装修保证金,如果出现装修工人破坏物业设施设备,给他人造成财产方面的损失等情况时,就可以用这笔押金支付。若没有违规操作,则会退还保证金,综上分析来看,交纳装修保证金是一个比较好的保障方法。
买房时的首付一般是多少3
买房首付一般是多少?
1、根据我们国家的相关规定,买房子一般是要以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。
公积金买房首付比例是多少?
1、因为每个地区差异不一样,楼盘和公积金管理中心的关系不一样,所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。
2、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
3、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
装修房子全包价格一般多少
多肉花盆一般买多大口径
一般浴缸的尺寸是多少
模特的臀围一般是多少
长跑的最佳时间是几点 长跑一般跑多少公里一周几次
婚前首付买的房子婚后算共同财产吗
刚交完首付的房子想退房
买一条金项链一般多少钱?
鞋柜尺寸一般是多少
买房子交完首付还能退吗
贷款买房首付多少?买房首付最低多少?
吴绮莉一次付清1300万买房 自曝平时很省
买房首付不够有什么办法解决
一般卧推做多少组一组多少个 女生卧推多少公斤合格
一般水光针多少钱一针,一针水光针一般多少钱
房子首付分期付款合法吗
买房首付款可以贷款吗
买房首付交了贷款下不来怎么办
专家劝百姓拿出三分之一存款买房 买房首付一般是多少
结婚买钻戒好还是黄金的好 结婚戒指一般多少钱
男方婚前买房首付离婚怎么分
瑜伽球一般买多大的
分期首付买房到底划不划算
馒头一般蒸多少时间
买房首付一般是多少 买房首付怎么计算
结婚礼炮一般买多少个
婚前付了首付的房子怎么判
房间通风一般多少时间 房间通风不好怎么办
新生儿一般多少小时喂一次
一般羽绒服的价格是多少
馒头一般蒸多少时间就熟了
婚庆报价一般是多少
床的尺寸一般是多少