女生婚前买公寓好吗
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女生婚前买公寓好吗,女性婚前买房子都是很常见的,现在的女性是非常独立的,大家也不愿意成为男人的附属品,所以说许多女性都会努力生活,努力赚钱。下面看看女生婚前买公寓好吗。
遇到合适的公寓,个人觉得可以买。
首先,婚前不买房反正也得租房子,租金也是一笔支出,与其租金交给房东还不如买套属于自己的公寓来作为月供,不管怎样也算是一份资产。
其次,即使婚后自己的公寓不住了,也可以出租出去,租金也是一非收益。
再次,对于很多一二线城市而言,性价比高的公寓本身也具有一定的升值空间,这也是一种投资回报。
买公寓养老靠谱吗
公寓有住宅式公寓和商用型公寓。住宅式公寓跟普通居民住宅一样有七十年的产权,入住后的用水、用电和物业管理费的收费标准与普通居民住宅也一样。
而商用型公寓与商业用房一样只有五十年的产权,入住后的用水、用电和物业管理费的收费标准也跟商业用房一样,比普通居民住宅的标准要高得多,也就是说商用型公寓不但产权年限短而且后期费用高,这两种公寓都不能够有燃气管道提供燃气,如果这些都弄清楚了,觉得不影响生活成本和质量,那买套公寓养老也不是不可以。
为什么会选择公寓
1、单身公寓麻雀虽小 但是五脏俱全 可以满足个人的需要 有厨房 厕所等一系列的设施和很不错的居住环境
2、高额的房价或者说是首付和中国人普遍都想要买房的心理 金窝银窝不如自己的狗窝 与其租房子过日子住大房子 还不如房子小一点至少是自己的 单身公寓的面积小 地段好 给你家一般的享受 首付还相对于较低 所以是不错的一种选择
还是比较明智的,婚前买房属于婚前财产,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷
房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。
婚前买房
情形一:一方婚前全额付款买房,房产证上仅署自己的名字。
不管是根据过去的审判实践,还是根据最新的司法解释,这种情形下,房子都属于婚前个人财产。
房子涨价属于自然增值,增值部分归户主个人所有。
如果房子用于出租,租金属于投资经营收益,归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间,租金属于两夫妻共同财产,应当平分。
如果一方婚前全额付款给对方买房,房产证上仅署对方的名,明确赠与对方,那么两人即使离婚,房子也是对方的。
情形二:一方婚前贷款买房付了首付,房产证上仅署自己名,婚后二人共同按揭。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条是这样规定的:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同
以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
也就是说,根据新司法解释,离婚时夫妻两人先商量房子的归属,如果仍不能决定,法院可判决房子归户主所有,还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。
共同还掉的按揭以及按揭增值部分,户主要对另一方进行补偿。
还是比较明智的,婚前买房属于婚前财产,根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款
婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。
女生婚前买房的利弊
1、买房的好处
(1)二线城市地铁上盖,小户型,很便宜的,没有什么负担,按你的`收入,马上就可以还清,不会对后面生活造成影响。租给白领,回报比一线高多了。也相当于是给自己积累财产,增加自己的价值。
(2)房屋作为不动产,它的价值基本不会降低,就跟买黄金一样保险,可以防止通货膨胀,而且近几年房屋的价格往往处于上升阶段。
(3)婚前买的房子属于个人财产,当今社会离婚率十分的高,相当于给自己加了一层保障,离婚了也不怕没地方去,为自己考虑的一条后路。
2、买房的坏处
压力很大,房价不是每个人都能承受的,如果选择买房最好早点做打算。
有了房子会有一些男方认为不需要再买,到时候要求共同所有会变成一个十分麻烦的事情,可能会导致你们关系破裂,所以得双方先商量清楚,打算好说清楚再谈婚论嫁吧。
新婚姻法规定房子的首付是谁付的那么离婚后房子就归谁,那么就是谁在婚前买房谁更占优势,尤其是一二线城市的房产,英国作家吴尔夫说过,女性的独立是从拥有自己的房子开始的
如果你是住在自己的房子里,那么谁都没有权利把你赶出去,所以女孩子你一定要记住。
因为未来你不能确定你会爱上一个什么样的男人,有了自己的房子,你就不会因为为了遮风挡雨而不分对错的去迎合和讨好任何人,更不用在吵架的时候,一个人走在严寒酷暑的街头。
翻一翻之前的.视频,你就会懂得买房如何去选择一个好地段好楼盘, 这个地方升值是这么算的房屋投资回报率怎么算?这样去买房不仅能够保值还能增值,比起你买的那些股票基金和你去乱投资要保险的多。
那么即使你以后月供有压力,你也可以把它租出去,以租抵供
还有单身的女孩子买房一定要选择一个物业好的小区,一个负责任的物业,不仅能够让你感受到每天回家的热情还能帮你通马桶,换灯泡
房子是你安全感的最后一道防线,有一天你结婚了,你口袋里装的是金条还是饼干,是两种生活态。
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